TOP Chance:Eigentumswohnung:EG:84qm:2-3 Zi:Garten:Garage:Schwerte

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 58239

Kaufpreis

204.500 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Diese gut gepflegte, aktuell leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Für Eigennutzung oder Kapitalanleger • guter Grundriss mit individuellen Möglichkeiten • Gepflegter Zustand – kein Sanierungsstau • Ruhige Lage in einer wertigen Wohngegend • Sofort bezugsfrei

Grundriss -Aufteilung- Wohnkomfort

Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² erwarten Sie derzeit wie folgt aufgeteilt: • ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Küchenecke • Zugang zur überdachten Terrasse • ein Schlafzimmer • ein Bad mit Dusche und Badewanne • eine einladende große Diele • große Fensterflächen mit Blick ins Grüne – in fast jedem Raum • hochwertige Böden: Echtholzparkett, moderne Fliesen • Holzwärmedämmfenster größtenteils als bodentiefe abschließbare Fenstertüren mit Zutritt zum Garten.

Eine Bedarfsanpassung für ein d r i t t e s Zimmer ist als ungeprüfte Idee aufgezeigt. Auch andere Raumzuschnitte sind denkbar.

Darüber hinaus gehören zu dieser Eigentumswohnung • ein eigener Kellerraum • ein Garagenplatz mit Zufahrt, komfortabel direkt im Haus zum zusätzlich ausgewiesenen Preis . Der Verkauf ist nur im Verbund ETW und Garage möglich! • eine allgemeine große Waschküche.

Weitere Angaben • Verfügbar ab sofort, nicht vermietet • Objektzustand: gepflegt • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über das Internetportal an uns zu wenden. Wir nehmen dann umgehend mit Ihnen Kontakt auf. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: H-Gas • Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: B • Gültig bis: 09.07.2028 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995/2015 • Heizungsart: Zentralheizung

Lage Diese Wohnung liegt in einer beliebten und wertigen Lage von Schwerte an der Grenze zu Dortmund Holzen. Das gut aufgeteilte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Der Blick in den Garten geht ins Grüne, statt auf Straße oder Verkehr. Was zu einem angenehmen, privatem Wohngefühl führt. • Ca. 500m zu Einkaufsmöglichkeiten • ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Marktplatz • Schulen, Kitas, Ärzte in fußläufiger Nähe • Die gute Lage bietet eine schnelle Straßenanbindung in die umliegende Region.

Kurz gesagt: eine ruhige, grüne und wertstabile Lage

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese gut gepflegte, aktuell leerstehende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. • Für Eigennutzung oder Kapitalanleger • guter Grundriss mit individuellen Möglichkeiten • Gepflegter Zustand – kein Sanierungsstau • Ruhige Lage in einer wertigen Wohngegend • Sofort bezugsfrei Grundriss -Aufteilung- Wohnkomfort Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² erwarten Sie derzeit wie folgt aufgeteilt: • ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Küchenecke • Zugang zur überdachten Terrasse • ein Schlafzimmer • ein Bad mit Dusche und Badewanne • eine einladende große Diele • große Fensterflächen mit Blick ins Grüne – in fast jedem Raum • hochwertige Böden: Echtholzparkett, moderne Fliesen • Holzwärmedämmfenster größtenteils als bodentiefe abschließbare Fenstertüren mit Zutritt zum Garten. Eine Bedarfsanpassung für ein d r i t t e s Zimmer ist als ungeprüfte Idee aufgezeigt. Auch andere Raumzuschnitte sind denkbar. Darüber hinaus gehören zu dieser Eigentumswohnung • ein eigener Kellerraum • ein Garagenplatz mit Zufahrt, komfortabel direkt im Haus zum zusätzlich ausgewiesenen Preis . Der Verkauf ist nur im Verbund ETW und Garage möglich! • eine allgemeine große Waschküche. Weitere Angaben • Verfügbar ab sofort, nicht vermietet • Objektzustand: gepflegt • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sonstiges Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über das Internetportal an uns zu wenden. Wir nehmen dann umgehend mit Ihnen Kontakt auf. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Energie • Energieausweis: Energieverbrauchsausweis • Wesentliche Energieträger: H-Gas • Energieverbrauch: 67 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: B • Gültig bis: 09.07.2028 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995/2015 • Heizungsart: Zentralheizung Lage Diese Wohnung liegt in einer beliebten und wertigen Lage von Schwerte an der Grenze zu Dortmund Holzen. Das gut aufgeteilte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Der Blick in den Garten geht ins Grüne, statt auf Straße oder Verkehr. Was zu einem angenehmen, privatem Wohngefühl führt. • Ca. 500m zu Einkaufsmöglichkeiten • ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad zum Marktplatz • Schulen, Kitas, Ärzte in fußläufiger Nähe • Die gute Lage bietet eine schnelle Straßenanbindung in die umliegende Region. Kurz gesagt: eine ruhige, grüne und wertstabile Lage