Einziehen und Wohlfühlen – Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in familienfreundlicher Bestlage

Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67071

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

3.544 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer der beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens erwartet Sie diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Auf knapp 90 m² Wohnfläche vereinen sich ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl, das Sie begeistern wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsame Abendessen, entspannte Stunden auf dem Sofa oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Direkt angrenzend lädt der rund 12 m² große Balkon dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen oder ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer.

Auch die separate Tageslichtküche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertige und gepflegte Ausstattung, die den ausgezeichneten Gesamteindruck dieser Immobilie unterstreicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz mit eigener Wallbox – eine zukunftsorientierte Lösung für Elektromobilität direkt am Zuhause.

Ausstattung

Ca. 90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Baujahr 2005
1. Obergeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über ca. 30 m²
Heller und freundlicher Grundriss
Balkon mit ca. 12 m²
Tageslichtküche mit Einbauküche inklusive
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
Separates Gäste-WC
Praktischer Abstellraum
Hochwertige Ausstattungsqualität
Stellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Sehr Gepflegte Wohnanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Ludwigshafen-Melm, einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Badeseen und Naherholungsgebieten, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen, Kindertagesstätten sowie den gut erreichbaren Schulen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nachbarschaft gilt als freundlich, hilfsbereit und angenehm unkompliziert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht die Melm zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung

Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

Ludwigshafen am Rhein
Rhein-Pfalz-Kreis
Speyer und Umgebung

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100

Mannheim
Bergstraße (Kreis)
Heidelberg

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Heuchelheim
Heßheim
Lambsheim
Kleinniedesheim
Großniedesheim
Beindersheim

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung
Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
Grünstadt
Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der beliebtesten Wohnlagen Ludwigshafens erwartet Sie diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Auf knapp 90 m² Wohnfläche vereinen sich ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein Wohngefühl, das Sie begeistern wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit über ca. 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsame Abendessen, entspannte Stunden auf dem Sofa oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Direkt angrenzend lädt der rund 12 m² große Balkon dazu ein, den Tag bei einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen oder ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ein Ort zum Wohlfühlen und Abschalten. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Ruheoase. Ein weiteres Zimmer eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Auch die separate Tageslichtküche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein WC und bietet damit höchsten Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Besonderen Wohnkomfort bieten die hochwertige und gepflegte Ausstattung, die den ausgezeichneten Gesamteindruck dieser Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz mit eigener Wallbox – eine zukunftsorientierte Lösung für Elektromobilität direkt am Zuhause. Ausstattung - Ca. 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 2005 - 1. Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über ca. 30 m² - Heller und freundlicher Grundriss - Balkon mit ca. 12 m² - Tageslichtküche mit Einbauküche inklusive - Schlafzimmer - Weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC - Separates Gäste-WC - Praktischer Abstellraum - Hochwertige Ausstattungsqualität - Stellplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge - Sehr Gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage Ludwigshafen-Melm, einem modernen und familienfreundlichen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnanlagen und zahlreiche Grünflächen aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zu mehreren Badeseen und Naherholungsgebieten, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen, Kindertagesstätten sowie den gut erreichbaren Schulen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nachbarschaft gilt als freundlich, hilfsbereit und angenehm unkompliziert. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Ludwigshafener Innenstadt als auch Mannheim und die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar schnell erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld macht die Melm zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Ludwigshafen. Sonstiges Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis - Speyer und Umgebung Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße