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Apartment nähe der Westfälischen Hochschule

Dachgeschoss zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45897

Kaufpreis

70.000 €

2

Zimmer

1

Bad

39 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße, ca. 1 km von der Westfälischen Hochschule entfernt. Aufgrund der Nähe zur Hochschule stellt sich die Neuvermietung der Wohnung als unproblematisch dar. Ausstattung In dem 1994 errichteten Objekt sind 18 Apartments über 5 Etagen verteilt. Das gemütliche Dachgeschossapartment befindet sich im 4. Obergeschoss und ist wie folgt eingerichtet: - Wohnfläche 39 qm - Wohnraum mit neuer Einbauküche - Einbauküche mit - Spüle - Kühlschrank - 2 flammiges Cerankochfeld - Schubladenunterschrank - Hängeschrank mit drei Türen - Schlafzimmer - Garderobenschrank - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Die Räume sind mit einer Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Der Boden ist mit einem neuen Laminatboden belegt. Im Keller befindet sich der Kellerraum und einer Waschküche mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr. Der Aussenstellplatz befindet sich im Hof. Lage Die Königgrätzer Str. ist eine ruhiger Seitenstraße in Gelsenkirchen - Buer. Die Westfälische Hochschule ist ca. 1 km entfernt und fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig auf der Horster Straße. Verkehrsanbindung: Straßenbahn 2 Gehminuten A 2 ca. 4 Autominuten A 52 ca. 3 Autominuten Sonstiges Das Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. Das Objekt wird durch einen Hausmeister betreut. Verkauf erfolgt provisionsfrei durch den Eigentümer

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
70.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
39 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €)
233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 27 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

70.000 €

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