"Sächsischer Reiterhof": voll möbliert im Dachgeschoss!
Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01169
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1818
Baujahr
4.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ sanierter Vierseitenhof (Denkmalschutz) "Sächsischer Reiterhof" in Naußlitz mit dörflichem Flair
+ Baujahr 1818, Kernsanierung 2017
+ begrünter Innenhof mit Wasserspiel
+ vermietet seit 01.10.2024
+ 535,00 € monatliche Kaltmiete
+ 274,33 € monatliches Hausgeld (davon 199,61 € auf den Mieter umlagefähig)
+ anteilig mitverkaufte Erhaltungsrücklage beträgt 292,05 € (Stand: 31.12.2024)
Ausstattung
+ möbliertes 2-Zimmer-Apartment
+ Bett, Schrank, Tisch, 2 Stühle, Sideboard, Garderobe
+ Einbauküche in offener Küche
+ hochwertiger Vinylboden
+ Fußbodenheizung
+ Tageslichtbad mit Dusche und WC
+ WM-Anschluss im Bad
Lage
+ zentrale Lage an Dresdens lebendiger Kesselsdorfer Straße mit urbanem Flair
+ exzellente Anbindung an ÖPNV, Innenstadt sowie zur B173 und den umliegenden Autobahnen
+ vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote direkt vor der Tür
+ beliebtes Wohn- und Geschäftsviertel mit gewachsener Infrastruktur und hoher Nachfrage
+ attraktive Mischung aus Urbanität, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Sonstiges
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Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1818
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 206 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
195.000 €