Herford - Außergewöhnliche Kombination aus Historie und Moderne

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32052

Kaufpreis

3.350.000 €

Zimmer

Bäder

630 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Projektierung für Investoren mit Liebe zum Detail.

In der Kreisstadt Herford, die übrigens auch Hansestadt ist, entsteht dieses Neubauprojekt als Kombination zwischen zwei historischen Gebäuden und einer modernen, innovativen Erweiterung. Die aufstehenden Gebäude (Altbestand) stehen unter Denkmalschutz. Dadurch können Sie interessante steuerliche Vorteile generieren.

Das Projekt bietet gewerbliche Flächen im EG, die sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Handel oder Gastronomie eignen. In den darüberliegenden Etagen entsteht gehobener Wohnraum mit sinnvollen Grundrisslösungen und trendiger Ausstattung. Insgesamt 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzflächen von rund 596 m² sind geplant. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 609 m², die auf insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Eigene Ideen bzgl. der Raumaufteilung oder auch der geschmacklichen Gestaltung berücksichtigen wir gerne. Großzügige Außenbereiche im EG, teilweise mit Blick auf die nebenan fließende Aa, machen die Gewerbeeinheiten besonders attraktiv. Selbstverständlich erhalten die Wohneinheiten Balkone bzw. Terrassen. Die Ausstattung mit schicken Sanitärbereichen, Parkettfußboden, malerfertigen Wänden, Aufzug, Keller und Pkw-Stellplatz kann sich sehen lassen.

Energetisch bestens aufgestellt erreicht die Immobilie einen Wert von KfW 40 bzw. KfW 55. Der Unterschied begründet sich mit den historischen Gebäudeteilen.

Die zentrale Lage in der City mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone ist kaum zu toppen. Kino, Restaurants, Shops, Kultur etc. befinden sich quasi vor der Tür.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Denkmal
elektrische Rollläden
Lagerfläche
Stellplatz
3-fach-Verglasung
Video Gegensprechanlage
Balkone

Lage Die Hansestadt Herford, eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, bietet ein lebendiges städtisches Flair. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 900 Meter entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie ein Kino, ein Museum und zwei Fitnessstudios. Wenige Gehminuten entfernt liegen drei Parks, die ideal für die Naherholung sind.

Objektbeschreibung Außergewöhnliche Projektierung für Investoren mit Liebe zum Detail. In der Kreisstadt Herford, die übrigens auch Hansestadt ist, entsteht dieses Neubauprojekt als Kombination zwischen zwei historischen Gebäuden und einer modernen, innovativen Erweiterung. Die aufstehenden Gebäude (Altbestand) stehen unter Denkmalschutz. Dadurch können Sie interessante steuerliche Vorteile generieren. Das Projekt bietet gewerbliche Flächen im EG, die sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Handel oder Gastronomie eignen. In den darüberliegenden Etagen entsteht gehobener Wohnraum mit sinnvollen Grundrisslösungen und trendiger Ausstattung. Insgesamt 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzflächen von rund 596 m² sind geplant. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 609 m², die auf insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Eigene Ideen bzgl. der Raumaufteilung oder auch der geschmacklichen Gestaltung berücksichtigen wir gerne. Großzügige Außenbereiche im EG, teilweise mit Blick auf die nebenan fließende Aa, machen die Gewerbeeinheiten besonders attraktiv. Selbstverständlich erhalten die Wohneinheiten Balkone bzw. Terrassen. Die Ausstattung mit schicken Sanitärbereichen, Parkettfußboden, malerfertigen Wänden, Aufzug, Keller und Pkw-Stellplatz kann sich sehen lassen. Energetisch bestens aufgestellt erreicht die Immobilie einen Wert von KfW 40 bzw. KfW 55. Der Unterschied begründet sich mit den historischen Gebäudeteilen. Die zentrale Lage in der City mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone ist kaum zu toppen. Kino, Restaurants, Shops, Kultur etc. befinden sich quasi vor der Tür. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Denkmal - elektrische Rollläden - Lagerfläche - Stellplatz - 3-fach-Verglasung - Video Gegensprechanlage - Balkone Lage Die Hansestadt Herford, eine große kreisangehörige Stadt mit etwa 67.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, bietet ein lebendiges städtisches Flair. Unser Mehrfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 900 Meter entfernt ist. Fußläufig erreichbar sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie ein Kino, ein Museum und zwei Fitnessstudios. Wenige Gehminuten entfernt liegen drei Parks, die ideal für die Naherholung sind.