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Gepflegte 3 Zimmerwohnung mit 2 Außenstellplätzen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51545

Kaufpreis

103.000 €

3

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.493 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Familienhauses in ruhiger Lage von Waldbröl. Die Wohnung ist noch vermietet, kann aber in Kürze auch vom Käufer selbst bewohnt werden. Die Wohneinheit ist so geschnitten, dass jeder Raum von der Diele aus zu erreichen ist. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Duschwanne. Es ist auch noch Platz für die Waschmaschine Der Boden ist wie auch in der Küche gefliest. In allen anderen Räumen ist Laminat verlegt. Den Balkon erreicht man durch den Wohnraum. Von hier aus schaut man auch auf die beiden Stellplätze, die ebenfalls zum Objekt gehören und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ausstattung - Erdgeschoßwohnung mit drei Zimmern und Balkon, - Fensterbad mit Duschwanne, - Zwei KFZ - Stellplätze, - Laminatböden, - Küche und Bad gefliest, - Kellerraum, - Gartenmitbenutzung, Lage Die Immobilie liegt unweit vom Zentrum Waldbröl entfernt. Somit sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Apotheken, Ärzte und Geschäfte mit dem ÖPNV schnell und gut erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
103.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1955
Energieklasse
G
Heizungsart
Gas

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.300 €)
440 € / Monat
20% Eigenkapital (20.600 €)
391 € / Monat
30% Eigenkapital (30.900 €)
342 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 99 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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