Neu am Marktpreis angepasst: Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten

Reiheneckhaus zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23972

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.019 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dorf Mecklenburg: Wo Geschichte auf moderne Lebensqualität trifft Eingebettet in die sanft gewellte Hügellandschaft des norddeutschen Küstenvorlands liegt Dorf Mecklenburg – ein Ort, der bereits im Namen seine tiefe Verwurzelung in der Regionalgeschichte trägt. Geografisch perfekt positioniert, fungiert die Gemeinde als strategisches Bindeglied zwischen der UNESCO-Welterbestadt Wismar im Norden und der Landeshauptstadt Schwerin im Süden. Die unmittelbare Nähe zur Wismarer Bucht verleiht der Lage eine spürbare maritime Brise, während das Hinterland durch weite Felder, kleine Waldstücke und die typisch mecklenburgische Ruhe besticht. Für Pendler und Reisende bietet der eigene Bahnhof eine komfortable Schienenverbindung im Taktverkehr, während Naturgenießer die Lage am Rand des Wallensteingrabens schätzen, der sich als grünes Band durch die Region zieht. Somit vereint Dorf Mecklenburg die Vorzüge eines idyllischen Landlebens mit der funktionalen Nähe zu urbanen Zentren und macht die Gemeinde zu einem der attraktivsten Wohn- und Erholungsstandorte im Nordwesten Mecklenburgs.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Modernes Wohnerlebnis mit Weitblick: Ihr neues Zuhause aus ca. dem Jahr 2021 Dieses ca. im Jahr 2021 errichtete Reihenendhaus vereint modernes Design mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität auf einem ca. 445 m² großen Grundstück. Schon beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier höchster Wert auf Licht und Großzügigkeit gelegt wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, bietet dieses Haus den idealen Raum für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort und eine erstklassige energetische Bauweise legen. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente eine fließende Verbindung zur Terrasse und dem weitläufigen Garten schafft. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und profitieren allesamt von der hellen und freundlichen Atmosphäre des Hauses. Da es sich um ein Reihenendhaus handelt, genießen Sie hier ein spürbares Plus an Privatsphäre und Ruhe. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Für ein Reihenhaus ungewöhnlich großzügig, bietet das ca. 445 m² große Grundstück viel Platz für individuelle Gestaltungsträume. Der gepflegte Garten besticht nicht nur durch seine Weitläufigkeit, sondern vor allem durch eine beeindruckende Aussicht, die den Blick in die Ferne schweifen lässt und jeden Sonnenuntergang zu einem besonderen Erlebnis macht. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der moderne Architektur perfekt mit der Sehnsucht nach Natur und Freiraum verbindet – ein neuwertiges Juwel, das bereit für Ihren Einzug ist. Lage Dorf Mecklenburg: Wo Geschichte auf moderne Lebensqualität trifft Eingebettet in die sanft gewellte Hügellandschaft des norddeutschen Küstenvorlands liegt Dorf Mecklenburg – ein Ort, der bereits im Namen seine tiefe Verwurzelung in der Regionalgeschichte trägt. Geografisch perfekt positioniert, fungiert die Gemeinde als strategisches Bindeglied zwischen der UNESCO-Welterbestadt Wismar im Norden und der Landeshauptstadt Schwerin im Süden. Die unmittelbare Nähe zur Wismarer Bucht verleiht der Lage eine spürbare maritime Brise, während das Hinterland durch weite Felder, kleine Waldstücke und die typisch mecklenburgische Ruhe besticht. Für Pendler und Reisende bietet der eigene Bahnhof eine komfortable Schienenverbindung im Taktverkehr, während Naturgenießer die Lage am Rand des Wallensteingrabens schätzen, der sich als grünes Band durch die Region zieht. Somit vereint Dorf Mecklenburg die Vorzüge eines idyllischen Landlebens mit der funktionalen Nähe zu urbanen Zentren und macht die Gemeinde zu einem der attraktivsten Wohn- und Erholungsstandorte im Nordwesten Mecklenburgs. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: A
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neu am Marktpreis angepasst: Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten

Beschreibung

Ausstattung