Kapitalanlage! New Franklin City - vermietete Eigentumswohnung inkl. Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.038 €

pro m²

Beschreibung

Diese Etagenwohnung mit 53,33m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses "Balance" und besteht aus einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.

Mietgarantie (Jahresmiete 9.600,-€)
professionelle Vermietung und WEG-Verwaltung für Investoren
exzellentes Gebäudemanagement
feste Ansprechpartner vor Ort für Bewohner*innen.

Für einen entspannten Alltag ist gesorgt: Die hauseigene Tiefgarage und 200 Fahrradstellplätze lassen die Parkplatzsuche entfallen; Aufzüge vereinfachen den Wochenendeinkauf und dank eines Hausmeisters sind auch kleinere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum schnell erledigt. Balance ist Teil von Blue Village Franklin, einem modernen, vorbildlichen Mobilitätskonzept auf Franklin. Im Zentrum steht ein gut ausgebauter ÖPNV sowie ein innovatives, emissionsarmes Mobilitätsangebot mit Car- und Bikesharing.

Ausstattung Intelligentes Raumkonzept mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. • Balkon • Einbauküche • hochwertiger Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung • dreifach verglaste, teils bodentiefe Fenster • Frischwasserstationen • Modernes, zeitloses Bad- Design mit gehobener Ausstattung • begrünter Innenhof • Hauseigene Tiefgarage • Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen • Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume • Vor-Ort-Mieterservice

Lage Die Lage der New Franklin City zeichnet sich durch eine starke Infrastruktur in einer Region mit guten Jobchancen aus. Sowohl Wald und Wiese als auch Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Grüne Gemeinschaftsgärten, zahlreiche Kitas, eine Grundschule, viele Sport- und Kulturangebote.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die Firma Wonnegauer Immobilienservice und Projekt e.K. keine Haftung. Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma Wonnegauer Immobilienservice und Projekt e.K. nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer verdient und fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN: Mit Ihrer Anfrage nach Immobilienangeboten (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma Wonnegauer Immobilienservice und Projekt e.K., Claudius Schöppler, Im Sigelsgrund 13, 67595 Bechtheim, Tel.: 06242-901753, Email: info@wonnegauer-immobilien.de, Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus den vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen (per Post, per Email oder telefonisch) widerrufen können.

Objektbeschreibung In der Nähe des Mannheimer Stadtkerns entstand der neue Stadtteil Franklin-Mitte. Das Zentrum von Franklin-Mitte bildet die New Franklin City. New Franklin City ist das Zentrum für neues Wohnen in einem smarten, nachhaltigen Stadtteil. Konzipiert gemäß des Urbanen Wohnkonzepts der RVI steht die New Franklin City für Werterhalt, Komfort und Innovation. Das visionäre Stadtzentrum umfasst das nachhaltige Wohnhaus Balance und 4 weitere Wohn- und Gewerbeprojekte. Diese Etagenwohnung mit 53,33m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock des Wohnhauses "Balance" und besteht aus einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. - Mietgarantie (Jahresmiete 9.600,-€) - professionelle Vermietung und WEG-Verwaltung für Investoren - exzellentes Gebäudemanagement - feste Ansprechpartner vor Ort für Bewohner*innen. Für einen entspannten Alltag ist gesorgt: Die hauseigene Tiefgarage und 200 Fahrradstellplätze lassen die Parkplatzsuche entfallen; Aufzüge vereinfachen den Wochenendeinkauf und dank eines Hausmeisters sind auch kleinere Reparaturen am Gemeinschaftseigentum schnell erledigt. Balance ist Teil von Blue Village Franklin, einem modernen, vorbildlichen Mobilitätskonzept auf Franklin. Im Zentrum steht ein gut ausgebauter ÖPNV sowie ein innovatives, emissionsarmes Mobilitätsangebot mit Car- und Bikesharing. Ausstattung Intelligentes Raumkonzept mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. • Balkon • Einbauküche • hochwertiger Echtholzparkettboden • Fußbodenheizung • dreifach verglaste, teils bodentiefe Fenster • Frischwasserstationen • Modernes, zeitloses Bad- Design mit gehobener Ausstattung • begrünter Innenhof • Hauseigene Tiefgarage • Aufzüge von der Tiefgarage bis zu den einzelnen Wohnebenen • Keller-, Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume • Vor-Ort-Mieterservice Lage Die Lage der New Franklin City zeichnet sich durch eine starke Infrastruktur in einer Region mit guten Jobchancen aus. Sowohl Wald und Wiese als auch Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Grüne Gemeinschaftsgärten, zahlreiche Kitas, eine Grundschule, viele Sport- und Kulturangebote. Sonstiges Alle Angaben im Exposé wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die Firma Wonnegauer Immobilienservice und Projekt e.K. keine Haftung. Beim Abschluss eines Kaufvertrages über ein von der Firma Wonnegauer Immobilienservice und Projekt e.K. nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt, ist die vereinbarte Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer verdient und fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt. EINWILLIGUNG ZUR SPEICHERUNG IHRER PERSONENBEZOGENEN DATEN: Mit Ihrer Anfrage nach Immobilienangeboten (zum Beispiel über ein Kontaktformular, telefonisch oder per Email), willigen Sie ein, dass die Firma Wonnegauer Immobilienservice und Projekt e.K., Claudius Schöppler, Im Sigelsgrund 13, 67595 Bechtheim, Tel.: 06242-901753, Email: info@wonnegauer-immobilien.de, Ihre personenbezogenen Daten speichert um Ihre Anfrage zu bearbeiten, um Ihnen weitere Objektinformationen und eventuell weitere Immobilienangebote zukommen zu lassen. Sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen und wir Sie aus den vorgenannten Gründen telefonisch oder per Email kontaktieren müssen. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen (per Post, per Email oder telefonisch) widerrufen können.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage! New Franklin City - vermietete Eigentumswohnung inkl. Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung