Familienfreundliches Einfamilienhaus auf Erbpacht in ruhiger & zentraler Lage von Hattersheim

Reihenmittelhaus zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

415.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.294 €

pro m²

Beschreibung

Dann dürfte dieses Einfamilienhaus in Hattersheim genau das Richtige für Sie sein.

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie ein helles, durchdachtes Hauskonzept mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Die offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und die ausgewogene Raumplanung schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen im Homeoffice ideale Möglichkeiten bietet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, der Blick in den gepflegten Garten und die luftige Raumwirkung sorgen für ein warmes, harmonisches Wohnambiente. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein großzügig geschnittenes Zimmer mit Zugang zum Balkon, das ursprünglich durch eine Trennwand in zwei Räume aufgeteilt war. Bei Bedarf lässt sich diese Struktur problemlos wiederherstellen – perfekt für Familien, Arbeitsbereiche oder flexible Wohnmodelle. Ergänzt wird die Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und ein beeindruckend großes Zimmer, das sich hervorragend als Jugendbereich, Gästeetage oder Arbeitsdomäne eignet. Ein separates kleines Büro sowie ein weiteres Tageslichtbad erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und schaffen optimale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten.

Der teilweise ausgebaute Keller bietet wertvollen Zusatzraum. Ein großer Raum mit Einbauschränken, ehemals als Sommer-Schlafzimmer genutzt, eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer und fügt sich stimmig in das vielseitige Raumkonzept des Hauses ein.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Flexibilität, Komfort und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin begeistern.

Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick:

Terrasse mit gepflegtem Garten
Balkon
Partykeller/großer Funktionsraum
5 Zimmer
2 Badezimmer
2 Außenstellplätze
Fassadendämmung
Gas Heizung von 2006
Zimmer im OG bei Bedarf teilbar
Rollläden im gesamten Haus

Bitte beachten: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Laufzeit noch bis zum Jahr 2087 besteht. Die monatliche Erbpacht beträgt knapp 223€.

Lage Im Westen des Rhein-Main-Gebiets, zwischen Frankfurt und Wiesbaden gelegen, überzeugt Hattersheim seit vielen Jahren als gefragter Wohnstandort mit idealer Balance aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage nahe des Hattersheimer Friedhofs, die für ihre angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre bekannt ist.

Hattersheim bietet ein lebensnahes, gut strukturiertes Umfeld: Der Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés, Bäckereien und Restaurants sorgt für kurze Wege im Alltag und eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch Grünflächen, Spazierwegen sowie dem nahen Stadtpark. Welche sich perfekt für Erholung, tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab.

Die verkehrstechnische Anbindung zählt zu den großen Stärken Hattersheims: Die S-Bahn verbindet den Ort direkt mit Frankfurt, Eschborn und Wiesbaden, während die Autobahnen A66 und A3 in wenigen Minuten erreichbar sind. So lassen sich sowohl berufliche Pendelwege als auch Ausflüge in die Region optimal gestalten.

Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit und ideale Anbindung – eine Kombination, die Hattersheim zu einem beliebten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet macht und den Standort dieser Immobilie besonders attraktiv unterstreicht.

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Objektbeschreibung Suchen Sie ein Zuhause, das Raum für Ihre Lebenspläne bietet? Wünschen Sie sich ein Haus, das flexible Wohnkonzepte ermöglicht und gleichzeitig eine warme, einladende Atmosphäre ausstrahlt? Dann dürfte dieses Einfamilienhaus in Hattersheim genau das Richtige für Sie sein. In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage erwartet Sie ein helles, durchdachtes Hauskonzept mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche und fünf Zimmern. Die offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und die ausgewogene Raumplanung schaffen ein angenehmes Wohngefühl, das sowohl Familien als auch Paaren oder Menschen im Homeoffice ideale Möglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, der Blick in den gepflegten Garten und die luftige Raumwirkung sorgen für ein warmes, harmonisches Wohnambiente. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss auf praktische Weise. Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonderes Highlight: ein großzügig geschnittenes Zimmer mit Zugang zum Balkon, das ursprünglich durch eine Trennwand in zwei Räume aufgeteilt war. Bei Bedarf lässt sich diese Struktur problemlos wiederherstellen – perfekt für Familien, Arbeitsbereiche oder flexible Wohnmodelle. Ergänzt wird die Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und ein beeindruckend großes Zimmer, das sich hervorragend als Jugendbereich, Gästeetage oder Arbeitsdomäne eignet. Ein separates kleines Büro sowie ein weiteres Tageslichtbad erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und schaffen optimale Voraussetzungen für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Der teilweise ausgebaute Keller bietet wertvollen Zusatzraum. Ein großer Raum mit Einbauschränken, ehemals als Sommer-Schlafzimmer genutzt, eignet sich ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer und fügt sich stimmig in das vielseitige Raumkonzept des Hauses ein. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Flexibilität, Komfort und eine freundliche Wohnatmosphäre vereint, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage und lassen Sie sich in einem persönlichen Besichtigungstermin begeistern. Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick: + Terrasse mit gepflegtem Garten + Balkon + Partykeller/großer Funktionsraum + 5 Zimmer + 2 Badezimmer + 2 Außenstellplätze + Fassadendämmung + Gas Heizung von 2006 + Zimmer im OG bei Bedarf teilbar + Rollläden im gesamten Haus Bitte beachten: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, dessen Laufzeit noch bis zum Jahr 2087 besteht. Die monatliche Erbpacht beträgt knapp 223€. Lage Im Westen des Rhein-Main-Gebiets, zwischen Frankfurt und Wiesbaden gelegen, überzeugt Hattersheim seit vielen Jahren als gefragter Wohnstandort mit idealer Balance aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage nahe des Hattersheimer Friedhofs, die für ihre angenehme Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre bekannt ist. Hattersheim bietet ein lebensnahes, gut strukturiertes Umfeld: Der Ortskern mit seinen Geschäften, Cafés, Bäckereien und Restaurants sorgt für kurze Wege im Alltag und eine unkomplizierte Nahversorgung. Ergänzt wird dies durch Grünflächen, Spazierwegen sowie dem nahen Stadtpark. Welche sich perfekt für Erholung, tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Sportvereine, Spielplätze und Freizeitangebote runden das familienfreundliche Umfeld ab. Die verkehrstechnische Anbindung zählt zu den großen Stärken Hattersheims: Die S-Bahn verbindet den Ort direkt mit Frankfurt, Eschborn und Wiesbaden, während die Autobahnen A66 und A3 in wenigen Minuten erreichbar sind. So lassen sich sowohl berufliche Pendelwege als auch Ausflüge in die Region optimal gestalten. Insgesamt vereint diese Lage Ruhe, Alltagstauglichkeit und ideale Anbindung – eine Kombination, die Hattersheim zu einem beliebten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet macht und den Standort dieser Immobilie besonders attraktiv unterstreicht. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.