Ökologisches Vollholz-Ferienhaus an der Ostsee- Konzipiert und gebaut nach ayurvedischen Wohn- und L

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23948

Kaufpreis

535.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

5.944 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Gebaut in massiver Vollholzbauweise nach dem Nurholz-Prinzip -Die Konstruktion ist vollständig kapillarleitend und verhindert Kondensat und Schimmel. -Bio Feriendorf an der Ostsee in Parin -Ferienhaus mit ca. 90m² Wohnfläche -4 Zimmer -Hochwertige Ausstattung -Offene Küche -Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfläche -Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und im Obergeschoss zwei Weitere -Kamin für warme Winterabende -Diese Massivholzbauweise besitzt eine hohe Wärmespeicherkapazität -Das Dorf verfügt über ein eigenes Heizhaus, welches mit Hackschnitzel betrieben wird. Die Wärme wird über Fernwärmeleitungen in die Ferienhäuser eingespeist. Im Haus selbst erfolgt die Wärmeabgabe über eine WEM Deckenheizung mit regenerativer Energieversorgung und angenehmer Strahlungswärme ohne Luftverwirbelung. -Alle Fenster mit hochwertiges Screens ausgestattet -Zwei Bäder im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss -Zwei weitere Zimmer im OG -Die beiden Betten sind jeweils erweiterbar. Über einen integrierten Auszug entsteht eine zusätzliche Liegefläche in voller Breite von 1,80 Metern auf gleicher Höhe. -Angrenzend ein Gutshaus, ein Gutshotel, sowie ein ayurvedisches Yoga-Zentrum -Neben dem Haus befindet sich noch ein Fahrradschuppen, eine extra Waschmaschine und ein Geräteraum. -Extrem ruhige Lage zum Erholen

Lage Parin ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg und gehört zum Amt Klützer Winkel. Die ruhige, ländlich geprägte Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern vermittelt der Ort eine entspannte, naturnahe Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig ist die Region gut angebunden: Die nahegelegenen Städte Klütz, Grevesmühlen und Wismar bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten und Stränden ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Erholung und Freizeit. Parin eignet sich ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und zu urbanen Zentren verbinden möchten.

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Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Ferienhaus im Bio Feriendorf Parin an der Ostsee steht für konsequent ökologische Bauweise, höchste Wohngesundheit und ein ganzheitliches Lebens- und Urlaubskonzept. Das Haus wurde in massiver Vollholzbauweise nach dem Nurholz-Prinzip errichtet – vollständig ohne Folien, Leime oder Bauchemie. Holz als einziger Baustoff schafft ein natürliches, ruhiges Wohngefühl, wirkt regulierend auf das Nervensystem und sorgt für Entspannung und Regeneration. Gleichzeitig speichert es CO₂ dauerhaft und ist ein vollständig nachwachsender Rohstoff. Die massive Vollholzbauweise nach dem Nurholz-Prinzip bietet eine außergewöhnlich hohe Wärmespeicherkapazität und gewährleistet ein sehr stabiles Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird dies durch eine WEM-Deckenheizung mit angenehmer Strahlungswärme, die ohne Luftverwirbelung auskommt. In den Bädern sorgen zusätzliche Handtuchheizkörper für erhöhten Komfort. Ein besonderes Augenmerk wurde auf ein elektrosmogarmes Wohnkonzept gelegt. Alle Räume sind mit festen Netzwerkdosen ausgestattet, sodass WLAN bewusst und gezielt genutzt werden kann. Ein Glasfaseranschluss führt direkt bis ins Haus und ermöglicht hohe Datenraten ohne zusätzliche Funkbelastung. Die Dämmung besteht vollständig aus diffusionsoffener Holzfaserdämmung, die feuchtigkeitsregulierend wirkt und das ökologische Gesamtkonzept abrundet. Hochwertige Screens an allen Fenstern reduzieren den sommerlichen Wärmeeintrag deutlich und sorgen für angenehme Temperaturen – ganz ohne Klimaanlage – sowie für zusätzlichen Sichtschutz in den Abend- und Nachtstunden. Die langlebige Fassade aus Lunawood-Holz kommt ohne chemische Imprägnierung aus und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Haltbarkeit. Verbaut wurden zudem hochwertige Massivholzfenster Made in Germany, massive Holztüren von DANA sowie Eichendielen ohne Estrich, die auf Lagerhölzern und Holzfaserdämmung liegen und ein warmes, elastisches Laufgefühl vermitteln. Für höchste Wasserqualität sorgen eine BWT-Wasserenthärtungsanlage sowie ein zusätzliches Trinkwasserfiltersystem mit Kokosfilter. Die Möblierung folgt konsequent dem Prinzip der Wohngesundheit: Massivholzbetten, Schränke sowie Bettwaren stammen aus eigener Tischlerei und sind vollständig schadstofffrei. Sitzmöbel aus Naturlatex ergänzen das natürliche Einrichtungskonzept. Das gesamte Haus ist hochwertig, liebevoll und harmonisch gestaltet – mit Fokus auf Ruhe, Natürlichkeit und Qualität. Das Ferienhaus ist eingebettet in das Bio Feriendorf Parin, eine naturnahe und ruhige Umgebung mit klarem ökologischem Anspruch. Das nahegelegene LIVANDA Gesundheitsresort mit Sauna, Regeneration, Ayurveda-Anwendungen und hochwertiger Küche sowie das Gutshaus Parin mit kulinarischen und kulturellen Angeboten steigern die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Dieses Ferienhaus ist mehr als eine Immobilie – es steht für echte ökologische Nachhaltigkeit, wohngesundes Bauen, handwerkliche Qualität und einen Standort mit Substanz, Erfahrung und Zukunft. Ausstattung -Gebaut in massiver Vollholzbauweise nach dem Nurholz-Prinzip -Die Konstruktion ist vollständig kapillarleitend und verhindert Kondensat und Schimmel. -Bio Feriendorf an der Ostsee in Parin -Ferienhaus mit ca. 90m² Wohnfläche -4 Zimmer -Hochwertige Ausstattung -Offene Küche -Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfläche -Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und im Obergeschoss zwei Weitere -Kamin für warme Winterabende -Diese Massivholzbauweise besitzt eine hohe Wärmespeicherkapazität -Das Dorf verfügt über ein eigenes Heizhaus, welches mit Hackschnitzel betrieben wird. Die Wärme wird über Fernwärmeleitungen in die Ferienhäuser eingespeist. Im Haus selbst erfolgt die Wärmeabgabe über eine WEM Deckenheizung mit regenerativer Energieversorgung und angenehmer Strahlungswärme ohne Luftverwirbelung. -Alle Fenster mit hochwertiges Screens ausgestattet -Zwei Bäder im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss -Zwei weitere Zimmer im OG -Die beiden Betten sind jeweils erweiterbar. Über einen integrierten Auszug entsteht eine zusätzliche Liegefläche in voller Breite von 1,80 Metern auf gleicher Höhe. -Angrenzend ein Gutshaus, ein Gutshotel, sowie ein ayurvedisches Yoga-Zentrum -Neben dem Haus befindet sich noch ein Fahrradschuppen, eine extra Waschmaschine und ein Geräteraum. -Extrem ruhige Lage zum Erholen Lage Parin ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg und gehört zum Amt Klützer Winkel. Die ruhige, ländlich geprägte Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern vermittelt der Ort eine entspannte, naturnahe Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Gleichzeitig ist die Region gut angebunden: Die nahegelegenen Städte Klütz, Grevesmühlen und Wismar bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Angeboten. Die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten und Stränden ist in kurzer Zeit erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Erholung und Freizeit. Parin eignet sich ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und zu urbanen Zentren verbinden möchten. Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15299 Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. 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Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Ausstattung

Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.500 €): 2.287 € / Monat
20% Eigenkapital (107.000 €): 2.033 € / Monat
30% Eigenkapital (160.500 €): 1.779 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 854 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ökologisches Vollholz-Ferienhaus an der Ostsee- Konzipiert und gebaut nach ayurvedischen Wohn- und L

Beschreibung

Ausstattung