Viel Platz und Luftwärmepumpe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23948

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

1.087 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1989 in Massivbauweise auf einem ca. 1179 m² großen Grundstück errichtet.

Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss sowie den Souterrain auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer in Südausrichtung mit schönem Blick auf die Felder und ins Grüne, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer. Über das Wohn-und Esszimmer ist zudem die Terrasse mit Südausrichtung zu betreten, hier lässt sich hervorragend die Sonne genießen. Im teilweise wohnlich ausgebauten Souterrain finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit bodentiefen Fenstern und einer eigenen Terrasse. Des weiteren befinden sich im Souterrain Abstellräume und der Heizungsraum.

Über die Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, so wurde das Dach 1998 neu eingedeckt und 2008 gedämmt. Die Küche wurde 2006 erneuert. Im Jahr 2020 wurde mit der Isolierung des Souterrains begonnen, die Arbeiten sind noch nicht vollständig beendet.

Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahre 2022. Hier wurde eine Luftwärmepumpe installiert und 2 Wallboxen im Carport angebracht.
Das Gesamtpaket wird durch den großen Garten sowie den Doppelcarport abgerundet. Zum unterstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten verfügt der Carport über einen zusätzlichen Schuppen, zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus.

Ausstattung Insgesamt verfügt diese Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:

Luftwärmepumpe von ca. 2022
Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung
1000L Pufferspeicher
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche im Souterrain
Einbauküche
Elektrik saniert im Jahre 2000
Dach 1998 neu eingedeckt und 2008 gedämmt
Terrasse mit Südausrichtung
Jalousien an den Südfenstern im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Erdgeschoss
Doppelcarport mit 2 Wallboxen

Lage Am Ortsausgang von Damshagen in idyllischer Feldrandlage befindet sich diese Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser wodurch ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen wird. Damshagen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis von Nordwest-Mecklenburg und ist zwischen Klütz und Grevesmühlen gelegen.

Supermärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Klütz (ca. 6km) und Grevesmühlen (ca. 9km).

Damshagen ist vor allem durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Ostsee sehr beliebt, diese liegt in knapp 10km Entfernung. Die historische Hansestadt Wismar ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Autobahnauffahrt der A20 bei Grevesmühlen ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, von hier aus sind Sie in den beiden Hansestädte Lübeck und Rostock mit dem PKW in unter einer Stunde.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1989 in Massivbauweise auf einem ca. 1179 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss sowie den Souterrain auf. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer in Südausrichtung mit schönem Blick auf die Felder und ins Grüne, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer. Über das Wohn-und Esszimmer ist zudem die Terrasse mit Südausrichtung zu betreten, hier lässt sich hervorragend die Sonne genießen. Im teilweise wohnlich ausgebauten Souterrain finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit bodentiefen Fenstern und einer eigenen Terrasse. Des weiteren befinden sich im Souterrain Abstellräume und der Heizungsraum. Über die Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen, so wurde das Dach 1998 neu eingedeckt und 2008 gedämmt. Die Küche wurde 2006 erneuert. Im Jahr 2020 wurde mit der Isolierung des Souterrains begonnen, die Arbeiten sind noch nicht vollständig beendet. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahre 2022. Hier wurde eine Luftwärmepumpe installiert und 2 Wallboxen im Carport angebracht. Das Gesamtpaket wird durch den großen Garten sowie den Doppelcarport abgerundet. Zum unterstellen von Fahrrädern oder Gartengeräten verfügt der Carport über einen zusätzlichen Schuppen, zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Gartenhaus. Ausstattung Insgesamt verfügt diese Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale: - Luftwärmepumpe von ca. 2022 - Wasserführender Kaminofen zur Heizungsunterstützung - 1000L Pufferspeicher - Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss - Badezimmer mit Dusche im Souterrain - Einbauküche - Elektrik saniert im Jahre 2000 - Dach 1998 neu eingedeckt und 2008 gedämmt - Terrasse mit Südausrichtung - Jalousien an den Südfenstern im Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Erdgeschoss - Doppelcarport mit 2 Wallboxen Lage Am Ortsausgang von Damshagen in idyllischer Feldrandlage befindet sich diese Immobilie. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser wodurch ein angenehmes Wohnumfeld geschaffen wird. Damshagen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis von Nordwest-Mecklenburg und ist zwischen Klütz und Grevesmühlen gelegen. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Klütz (ca. 6km) und Grevesmühlen (ca. 9km). Damshagen ist vor allem durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Ostsee sehr beliebt, diese liegt in knapp 10km Entfernung. Die historische Hansestadt Wismar ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Autobahnauffahrt der A20 bei Grevesmühlen ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, von hier aus sind Sie in den beiden Hansestädte Lübeck und Rostock mit dem PKW in unter einer Stunde. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,3 % EK-Rendite p.a. · 336 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz und Luftwärmepumpe

Beschreibung

Ausstattung