Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage auf dem Land in Issum/ Sevelen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47661

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.651 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kamin
Brunnen zur Gartenbewässerung
Gartenhaus
Garage
Holzfenster mit Rollläden Doppelverglast aus 1976/ 1978

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sevelen der Gemeinde Issum im Kreis Kleve. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung sowie umliegenden Grün- und landwirtschaftlichen Flächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Issum und in der benachbarten Stadt Geldern, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Sonstiges Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0151-28722465 oder E-Mail: info@immobilien-fischermanns.de

Objektbeschreibung Dieses vermietete Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Sevelen der Gemeinde Issum im Kreis Kleve und stellt eine interessante Kapitalanlage in ruhiger Alleinlage im Aussenbezirk von Sevelen dar. Das im Jahr 1956 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf zwei Geschosse mit insgesamt sechs Zimmern verteilt. Zusätzlich ist das Gebäude vollständig teilunterkellert und bietet damit weitere Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte größere Renovierung erfolgte im Jahr 1988. Die Innenausstattung ist einfach gehalten und bietet somit Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich perspektivisch weitere Wertsteigerungs- und Mietentwicklungsmöglichkeiten ergeben können. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, ergänzt durch einen Kamin. Eine Garage aus dem Baujahr 1966 gehört ebenfalls zum Objekt und erhöht die Attraktivität für Mieter. Die Immobilie ist vermietet und erzielt jährliche Kaltmieteinnahmen von 7.200 €. Damit bietet das Objekt eine sofortige Einnahmesituation und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer ruhigen Wohnlage suchen. Ausstattung - Kamin - Brunnen zur Gartenbewässerung - Gartenhaus - Garage - Holzfenster mit Rollläden Doppelverglast aus 1976/ 1978 Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sevelen der Gemeinde Issum im Kreis Kleve. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit aufgelockerter Bebauung sowie umliegenden Grün- und landwirtschaftlichen Flächen aus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Issum und in der benachbarten Stadt Geldern, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Sonstiges Ich weise darauf hin, dass die Haftung hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt ist, da alle Angaben auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers beruhen, oder nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt wurden. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 0151-28722465 oder E-Mail: info@immobilien-fischermanns.de

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 114 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus als Kapitalanlage auf dem Land in Issum/ Sevelen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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