Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Schildesche nebst Garage & tollen Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33611

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.553 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu Hause! Willkommen in Schildesche!

Freuen Sie sich auf dieses zentral gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979, gebaut in zweiter Reihe!

Im Erdgeschoss erstreckt sich die untere Wohnung auf ca. 110 qm Wohnfläche! Die Zimmer verteilen sich auf ein Büro, das Schlafzimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, über den Sie zusätzlich in den Garten gelangen. Der helle Wohnbereich erzeugt mit Blick in den Garten und und dem Kaminofen eine besondere Wohlfühlen-Atmosphäre! Hier können Sie direkt auf die Terrasse gehen, wo Sie durch die südliche Ausrichtung hervorragend die Sonne genießen können. Die angrenzende Küche hält zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch bereit. Das Tageslichtbad bietet eine vor zwei Jahren renovierte, bodengleiche Dusche bereit. Das Gäste-WC rundet die Wohnung im Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss umfasst die ca. 79 qm große, obere Wohnung mit drei Zimmern. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und hat ebenso wie der Wohnbereich einen Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Dies erhellt die Wohnung zusätzlich mit viel Tageslicht! Neben dem Schlafzimmer haben Sie hier noch ein kleineres drittes Zimmer, welches sich gut als Büro eignet. Das Tageslichtbad hält sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bereit.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Räumen wie Wasch- und Heizungskeller haben Sie hier Ihren eigenen Partyraum und als Highlight Ihre persönliche Sauna! Der Keller ist über die Kelleraußentreppe direkt mit dem Garten verbunden.

Ihr Auto können Sie in der angebauten Garage parken.

Sie haben Interesse? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

Kaminofen im EG
Fußbodenheizung (EG)
Bad mit Dusche (EG) 2024 mit bodengleicher Dusche renoviert
Holzrahmenfenster isol. verglast
Garage
großer Garten mit Terrasse
Loggia im DG
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (DG)
Vollkeller mit Kelleraußentreppe
Keller mit Partyraum und Sauna
teilweise Rollläden

Lage In einzigartiger Lage von Bielefeld-Schildesche finden Sie dieses Zweifamilienhaus! Im nahen Umfeld finden Sie vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule auch die Bus- und Stadtbahnhaltestellen! Ein weiteres Highlight ist der 500m nahe Bultkamp-Park. Durch die Bebauung in zweiter Reihe müssen Sie trotz der zentralen Lage nicht auf Ihre Ruhe verzichten!

Sonstiges Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Objektbeschreibung Willkommen zu Hause! Willkommen in Schildesche! Freuen Sie sich auf dieses zentral gelegene Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979, gebaut in zweiter Reihe! Im Erdgeschoss erstreckt sich die untere Wohnung auf ca. 110 qm Wohnfläche! Die Zimmer verteilen sich auf ein Büro, das Schlafzimmer sowie den großen Wohn-/Essbereich und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, über den Sie zusätzlich in den Garten gelangen. Der helle Wohnbereich erzeugt mit Blick in den Garten und und dem Kaminofen eine besondere Wohlfühlen-Atmosphäre! Hier können Sie direkt auf die Terrasse gehen, wo Sie durch die südliche Ausrichtung hervorragend die Sonne genießen können. Die angrenzende Küche hält zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch bereit. Das Tageslichtbad bietet eine vor zwei Jahren renovierte, bodengleiche Dusche bereit. Das Gäste-WC rundet die Wohnung im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss umfasst die ca. 79 qm große, obere Wohnung mit drei Zimmern. Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und hat ebenso wie der Wohnbereich einen Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Dies erhellt die Wohnung zusätzlich mit viel Tageslicht! Neben dem Schlafzimmer haben Sie hier noch ein kleineres drittes Zimmer, welches sich gut als Büro eignet. Das Tageslichtbad hält sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bereit. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den üblichen Räumen wie Wasch- und Heizungskeller haben Sie hier Ihren eigenen Partyraum und als Highlight Ihre persönliche Sauna! Der Keller ist über die Kelleraußentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Ihr Auto können Sie in der angebauten Garage parken. Sie haben Interesse? Dann rufen Sie uns an! Ausstattung - Kaminofen im EG - Fußbodenheizung (EG) - Bad mit Dusche (EG) 2024 mit bodengleicher Dusche renoviert - Holzrahmenfenster isol. verglast - Garage - großer Garten mit Terrasse - Loggia im DG - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (DG) - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Keller mit Partyraum und Sauna - teilweise Rollläden Lage In einzigartiger Lage von Bielefeld-Schildesche finden Sie dieses Zweifamilienhaus! Im nahen Umfeld finden Sie vom Kindergarten bis zur weiterführenden Schule auch die Bus- und Stadtbahnhaltestellen! Ein weiteres Highlight ist der 500m nahe Bultkamp-Park. Durch die Bebauung in zweiter Reihe müssen Sie trotz der zentralen Lage nicht auf Ihre Ruhe verzichten! Sonstiges Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung!

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €): 2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €): 1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €): 1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches Ein- bis Zweifamilienwohnhaus in Schildesche nebst Garage & tollen Garten

Beschreibung

Ausstattung