2-Zimmer-Luxuswohnung mit Schlosspark

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597

Kaufpreis

1.350.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

11.842 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen am Schlossufer Benrath zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Eine hochwertige, zeitlos elegante, Klinkerfassade prägt das Erscheinungsbild. Die bodentiefen Panoramafenster (Höhe 3m) holen die Natur ins Innere und bieten atemberaubende Ausblicke auf den Schlosspark und den Rhein.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.schlossufer-benrath.de

Ausstattung Auszugsweise:

raumweise gesteuerte Klimatisierung hochwertige Dielenböden Armaturen von Dornbracht oder Vola
Bootroom Dogwash in der Tiefgarage. ein digitaler Concierge steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung,
Deckenhöhe von 3 Metern vollausgestattetes Fitnessstudio mit Technogym Geräten moderne Sicherheitskonzepte und E-Ladestationen Fußbodenheizung und Kühlung hochwertigste Sanitär-Ausstattung in Natursteinbädern

Lage Wohnen am Schloss

Benrath, ein gehobener Stadtteil Düsseldorfs, vereint Ruhe, Natur und Exklusivität. Die einmalige Lage zwischen dem Benrather Schloss und dem Rhein sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Nur 20 Minuten von der Düsseldorfer und Kölner Innenstadt entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an alle Metropolen des Ruhrgebiets. Das Nahversorgungsangebot vor Ort ist vollumfänglich und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, z.B. der Tennis- und Ruderclub in fußläufiger Anbindung, machen Benrath zu einem der begehrtesten Wohnorte Düsseldorfs.

Objektbeschreibung Zwischen dem idyllischen Schlosspark und dem majestätischen Rhein gelegen, bietet das Schlossufer Benrath ein unvergleichliches Wohngefühl. Dieses exklusive Domizil mit 12 Luxuswohnungen vereint die Schönheit der Natur mit den Vorzügen urbanen Lebens. Unmittelbar angrenzend lockt das Schloss Benrath mit seinem prachtvollen Park, während das Rheinufer direkt vor der Haustür zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, abseits des Verkehrslärms und nur für Anlieger- und Lieferverkehr zugänglich, macht das Schlossufer Benrath zu einem begehrten Wohnort. Die Wohnungen am Schlossufer Benrath zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Eine hochwertige, zeitlos elegante, Klinkerfassade prägt das Erscheinungsbild. Die bodentiefen Panoramafenster (Höhe 3m) holen die Natur ins Innere und bieten atemberaubende Ausblicke auf den Schlosspark und den Rhein. Weitere Informationen finden Sie unter: www.schlossufer-benrath.de Ausstattung Auszugsweise: raumweise gesteuerte Klimatisierung hochwertige Dielenböden Armaturen von Dornbracht oder Vola Bootroom Dogwash in der Tiefgarage. ein digitaler Concierge steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung, Deckenhöhe von 3 Metern vollausgestattetes Fitnessstudio mit Technogym Geräten moderne Sicherheitskonzepte und E-Ladestationen Fußbodenheizung und Kühlung hochwertigste Sanitär-Ausstattung in Natursteinbädern Lage Wohnen am Schloss Benrath, ein gehobener Stadtteil Düsseldorfs, vereint Ruhe, Natur und Exklusivität. Die einmalige Lage zwischen dem Benrather Schloss und dem Rhein sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Nur 20 Minuten von der Düsseldorfer und Kölner Innenstadt entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an alle Metropolen des Ruhrgebiets. Das Nahversorgungsangebot vor Ort ist vollumfänglich und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, z.B. der Tennis- und Ruderclub in fußläufiger Anbindung, machen Benrath zu einem der begehrtesten Wohnorte Düsseldorfs.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.350.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 1.7.2027

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (135.000 €): 5.771 € / Monat
20% Eigenkapital (270.000 €): 5.130 € / Monat
30% Eigenkapital (405.000 €): 4.489 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 2.733 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Luxuswohnung mit Schlosspark

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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