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Stilvoll kernsanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und beeindruckendem Skyline-Blick

Etagenwohnung zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65812

Kaufpreis

279.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.729 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Soden-Altenhain. Sie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie einen großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Frankfurter Skyline. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Der helle Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Rahmen der Kernsanierung wurden die Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Zudem wurden moderne Fliesen in Küche und Bad, hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen, neue Türrahmen, frisch verputzte Wände und moderne Sanitäranlagen eingebaut. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, eine umfassende Sanierung und einen einzigartigen Skylineblick. Lage Bad Soden-Altenhain zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Taunus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, ohne auf die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Bad Sodener Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
7 von 7
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 384 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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