DIETZ: 2 bis 3 Familienhaus mit schönem Blick, Doppelgarage in Waldrandlage! 1 Wohneinheit frei!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63628

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

284 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.320 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche des Zweifamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss: 174,78 m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche: (Untergeschoss + Dachgeschoss: 109,44 m²

AUFTEILUNG: Untergeschoss (nachträglich als Wohnraum ausgebaut)

2 Terrassen
Küche
Wohnzimmer
Bad mit Wanne + Dusche
Große Terrasse 1
2 Schlafzimmer
Heizungsraum
Waschküche / Lagerraum

A U F T E I L U N G : Erdgeschoss

1 Balkon
1 Terrasse
Flur / Diele
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Tageslichtbadezimmer
Küche mit Terrassenzugang (überdacht)
3 Schlafzimmer

A U F T E I L U N G : Obergeschoss (ebenerdiger Zugang)

2 Balkone
Flur / Diele / Abstellschrank
3 Schlafzimmer (1 außerhalb)
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Küche inkl. Einbauküche
Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss

A U F T E I L U N G : Dachgeschoss

1 Balkon
Küche
Wohnbereich
Kleines Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer

Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung Doppelgarage 7 Balkone/Terrassen Ölzentralheizung Bj. 2015 Dacheindeckung, Dachausbau und Dachstuhl 1988 Isolierverglaste Kunstoffenster Bj.1998 und älter 2 Wohnungen an Einzelpersonen vermietet Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss frei

Lage Hier wohnen Sie im grünen... fast in einer Ortsrandlage. Es gibt eine schnelle Anbindung an die A66 .Mit dem Regionalzug erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 Minuten. Erhöhte Lage in begehrtem Wohngebiet in Bad Soden - Salmünster mit fantastischem Blick in die Umgebung. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (im Umkreis von 3 km): gibt es Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung In einer ruhigen Waldrandlage von Bad Soden- Salmünster erwartet Sie dieses solide gebaute Zweifamilienhaus (derzeit 3 Wohneinheiten + teilweise wohnraumähnliche Dachgeschosswohnung 4). Zum Waldrand sind es nur 2 Gehminuten. 2 der insgesamt 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die größte Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine kleine Dachgeschosswohnung (mit weiterer Ausbaureserve) ist frei. Das Obergeschoss verfügt auch über einen ebenerdigen Eingang. Wohnfläche des Zweifamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss: 174,78 m² wohnraumähnlich ausgebaute Fläche: (Untergeschoss + Dachgeschoss: 109,44 m² AUFTEILUNG: Untergeschoss (nachträglich als Wohnraum ausgebaut) * 2 Terrassen * Küche * Wohnzimmer * Bad mit Wanne + Dusche * Große Terrasse 1 * 2 Schlafzimmer * Heizungsraum * Waschküche / Lagerraum A U F T E I L U N G : Erdgeschoss * 1 Balkon * 1 Terrasse * Flur / Diele * Wohnzimmer mit Balkonzugang * Tageslichtbadezimmer * Küche mit Terrassenzugang (überdacht) * 3 Schlafzimmer A U F T E I L U N G : Obergeschoss (ebenerdiger Zugang) * 2 Balkone * Flur / Diele / Abstellschrank * 3 Schlafzimmer (1 außerhalb) * Wohnzimmer mit Balkonzugang * Küche inkl. Einbauküche * Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 1 Balkon * Küche * Wohnbereich * Kleines Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung Doppelgarage 7 Balkone/Terrassen Ölzentralheizung Bj. 2015 Dacheindeckung, Dachausbau und Dachstuhl 1988 Isolierverglaste Kunstoffenster Bj.1998 und älter 2 Wohnungen an Einzelpersonen vermietet Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss frei Lage Hier wohnen Sie im grünen... fast in einer Ortsrandlage. Es gibt eine schnelle Anbindung an die A66 .Mit dem Regionalzug erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 Minuten. Erhöhte Lage in begehrtem Wohngebiet in Bad Soden - Salmünster mit fantastischem Blick in die Umgebung. Es gibt eine sehr gute Infrastruktur (im Umkreis von 3 km): gibt es Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 9
Badezimmer: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 284 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 529 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DIETZ: 2 bis 3 Familienhaus mit schönem Blick, Doppelgarage in Waldrandlage! 1 Wohneinheit frei!

Beschreibung

Ausstattung