Viel Platz, flexible Nutzung, Wintergarten und 3 nutzbare Wohneinheiten in Hörstel

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48477

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie strapazierfähigen Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente.

Zu den weiteren Vorzügen des Objektes zählen:

Einbauküche für eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen
Wintergarten als lichtdurchfluteter Wohnbereich für jede Jahreszeit
Garten auf dem 572 m² großen Grundstück als ideale Oase für Entspannung und Freizeitgestaltung
Keller sowie Abstellraum für ausreichend Stauraum und praktische Lagerungsmöglichkeiten
Außenstellplatz für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus

Die überschaubare Grundstücksgröße macht die Außenpflege angenehm unkompliziert, während der Garten dennoch genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Objekt, das durch seine durchdachte Aufteilung und seine solide Bausubstanz überzeugt und in Hörstel eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage genießt.

Ausstattung Ausstattung und Vorzüge im Überblick:

• Großzügige Doppelhaushälfte in Hörstel • Baujahr ca. 1960 • Letzte Modernisierungen ca. 2010 • Ca. 165 m² Wohnfläche • Ca. 572 m² Grundstück • Drei nutzbare getrennte Wohneinheiten • Insgesamt drei Badezimmer • Schöne, klassische Klinkerfassade • Gepflegter Garten • Alter Baumbestand mit angenehmer Gartenatmosphäre • Wintergarten mit Blick ins Grüne • Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche • Werkstatt im Kellerbereich • Garage mit elektrischem Garagentor • Zwei zusätzliche Stellplätze • Fenster ca. 2010 erneuert • Außentüren ca. 2010 erneuert • Öl-Heizung, Baujahr ca. 2000 • Dach und Innenräume gedämmt • Helle Wohnräume mit wohnlicher Ausstrahlung • Viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung • Interessant auch für Kapitalanleger durch mehrere Wohneinheiten • Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hörstel • Solide Grundsubstanz mit weiterem Gestaltungsspielraum

Lage Hörstel liegt im nördlichen Münsterland, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Tecklenburger Landes. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A30, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr stellt eine zuverlässige Anbindung an die Region sicher.

Für Erholungssuchende bietet die umliegende Landschaft des Münsterlandes vielfältige Möglichkeiten: Weitläufige Radwege, Wanderpfade und Naturschutzgebiete laden zu Ausflügen in der Natur ein. Das nahegelegene Tecklenburger Land mit seinem malerischen Stadtbild und kulturellen Angeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Hörstel vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur und Mobilität.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hörstel bietet auf einer Wohnfläche von 165 m² großzügigen Raum für zwei Generationen oder eine attraktive Kapitalanlage mit Eigennutzung. Insgesamt sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer und drei Bäder, sorgen für eine komfortable und flexible Raumaufteilung, die unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht wird. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2010 modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat sowie strapazierfähigen Fliesen ausgestattet und verleihen den Räumlichkeiten ein angenehmes Wohnambiente. Zu den weiteren Vorzügen des Objektes zählen: - Einbauküche für eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen - Wintergarten als lichtdurchfluteter Wohnbereich für jede Jahreszeit - Garten auf dem 572 m² großen Grundstück als ideale Oase für Entspannung und Freizeitgestaltung - Keller sowie Abstellraum für ausreichend Stauraum und praktische Lagerungsmöglichkeiten - Außenstellplatz für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus Die überschaubare Grundstücksgröße macht die Außenpflege angenehm unkompliziert, während der Garten dennoch genügend Platz für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Objekt, das durch seine durchdachte Aufteilung und seine solide Bausubstanz überzeugt und in Hörstel eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage genießt. Ausstattung Ausstattung und Vorzüge im Überblick: • Großzügige Doppelhaushälfte in Hörstel • Baujahr ca. 1960 • Letzte Modernisierungen ca. 2010 • Ca. 165 m² Wohnfläche • Ca. 572 m² Grundstück • Drei nutzbare getrennte Wohneinheiten • Insgesamt drei Badezimmer • Schöne, klassische Klinkerfassade • Gepflegter Garten • Alter Baumbestand mit angenehmer Gartenatmosphäre • Wintergarten mit Blick ins Grüne • Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche • Werkstatt im Kellerbereich • Garage mit elektrischem Garagentor • Zwei zusätzliche Stellplätze • Fenster ca. 2010 erneuert • Außentüren ca. 2010 erneuert • Öl-Heizung, Baujahr ca. 2000 • Dach und Innenräume gedämmt • Helle Wohnräume mit wohnlicher Ausstrahlung • Viel Platz für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung • Interessant auch für Kapitalanleger durch mehrere Wohneinheiten • Ruhige, gewachsene Wohnlage in Hörstel • Solide Grundsubstanz mit weiterem Gestaltungsspielraum Lage Hörstel liegt im nördlichen Münsterland, eingebettet in die ruhige und naturnahe Umgebung des Tecklenburger Landes. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Im Ort selbst finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A30, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte wie Rheine, Ibbenbüren und Osnabrück ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr stellt eine zuverlässige Anbindung an die Region sicher. Für Erholungssuchende bietet die umliegende Landschaft des Münsterlandes vielfältige Möglichkeiten: Weitläufige Radwege, Wanderpfade und Naturschutzgebiete laden zu Ausflügen in der Natur ein. Das nahegelegene Tecklenburger Land mit seinem malerischen Stadtbild und kulturellen Angeboten ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Hörstel vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Natur des ländlichen Raums mit der praktischen Nähe zu städtischer Infrastruktur und Mobilität.

Ausstattung

2 Stellplätze
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 32 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz, flexible Nutzung, Wintergarten und 3 nutzbare Wohneinheiten in Hörstel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!