Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - Entkerntes Einfamilienhaus mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53757

Kaufpreis

363.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.330 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/180583 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Fasanenweg in Sankt Augustin, einer beliebten Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld.

Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Wohnatmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung und ein entspanntes Zuhause legen.

Gleichzeitig bietet Sankt Augustin eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Bonn, Siegburg und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten macht diese Adresse zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Ein letzter sehr positiver Aspekt ist die aktuelle Errichtung einer Lärmschutzwand der Bahnstrecke!

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/180583 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Das Einfamilienhaus befindet sich im Fasanenweg in Sankt Augustin, einer beliebten Wohnlage im Rhein-Sieg-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit überwiegend Einfamilienhäusern und bietet ein ruhiges sowie angenehmes Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsbereiche laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die ruhige Wohnatmosphäre schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung und ein entspanntes Zuhause legen. Gleichzeitig bietet Sankt Augustin eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Städte Bonn, Siegburg und Köln sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten macht diese Adresse zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Ein letzter sehr positiver Aspekt ist die aktuelle Errichtung einer Lärmschutzwand der Bahnstrecke!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 363.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.300 €): 1.552 € / Monat
20% Eigenkapital (72.600 €): 1.379 € / Monat
30% Eigenkapital (108.900 €): 1.207 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 335 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause - Entkerntes Einfamilienhaus mit großem Garten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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