Mehr als ein Haus: Zwei Wohneinheiten, Gartenidylle & echtes Zukunftspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48612

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

134 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

2.231 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070864

Willkommen in Ihrem neuen Familienmittelpunkt! In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Horstmar gelegen, bietet dieses 1967 erbaute Haus die ideale Basis für Ihr Familienglück. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Wandlungsfähigkeit: Man kann das Haus sowohl als normales Einfamilienhaus nutzen oder durch seine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten es zur Hälfte bewohnen und die andere Hälfte vermieten.

Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So erstrahlen die Badezimmer im Erdgeschoss (saniert 2002) und im Dachgeschoss (saniert 2005) in gutem Zustand. Die im Jahr 2015 abgehängten Decken sorgen für ein modernes und gemütliches Wohngefühl in den ca. 134 m² Wohnfläche umfassenden Räumlichkeiten.

Das Herzstück für gesellige Stunden ist der Außenbereich. Die große, überdachte Terrasse schützt Sie vor Wind und Wetter und erweitert Ihr Wohnzimmer direkt in den Garten. Der blickgeschützte und sehr gepflegte Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen.

Sollte der Platz einmal doch nicht ausreichen, bietet der Spitzboden eine fantastische Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ein Vollkeller mit fünf Räumen sorgt zudem für Ordnung und reichlich Stauraum für Hobbys und Vorräte. Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage sowie zwei weitere Freistellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück gewährleisten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, der mit Ihrer Familie mitwachsen kann.

Ausstattung

Wandlungsfähiges Wohnkonzept: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – die Aufteilung in zwei Einheiten bietet maximale Flexibilität.
Gepflegter Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage im liebevoll angelegten Garten oder entspannte Abende auf der großen, überdachten Terrasse.
Solide Basis & Teilmodernisierung: Profitieren Sie von bereits modernisierten Badezimmern (2002/2005) und einer modernen Deckenoptik aus dem Jahr 2015.
Familienfreundliche Lage: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, erreichen Sie Supermärkte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß.

Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070864 Willkommen in Ihrem neuen Familienmittelpunkt! In einer ruhigen und sicheren Nebenstraße von Horstmar gelegen, bietet dieses 1967 erbaute Haus die ideale Basis für Ihr Familienglück. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre Wandlungsfähigkeit: Man kann das Haus sowohl als normales Einfamilienhaus nutzen oder durch seine Aufteilung in 2 separate Wohneinheiten es zur Hälfte bewohnen und die andere Hälfte vermieten. Im Inneren erwartet Sie ein gepflegtes Ambiente. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: So erstrahlen die Badezimmer im Erdgeschoss (saniert 2002) und im Dachgeschoss (saniert 2005) in gutem Zustand. Die im Jahr 2015 abgehängten Decken sorgen für ein modernes und gemütliches Wohngefühl in den ca. 134 m² Wohnfläche umfassenden Räumlichkeiten. Das Herzstück für gesellige Stunden ist der Außenbereich. Die große, überdachte Terrasse schützt Sie vor Wind und Wetter und erweitert Ihr Wohnzimmer direkt in den Garten. Der blickgeschützte und sehr gepflegte Garten ist ein Paradies für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Entspannen. Sollte der Platz einmal doch nicht ausreichen, bietet der Spitzboden eine fantastische Ausbaureserve, um zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ein Vollkeller mit fünf Räumen sorgt zudem für Ordnung und reichlich Stauraum für Hobbys und Vorräte. Zum Haus gehören zudem eine Doppelgarage sowie zwei weitere Freistellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück gewährleisten. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, der mit Ihrer Familie mitwachsen kann. Ausstattung + Wandlungsfähiges Wohnkonzept: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus – die Aufteilung in zwei Einheiten bietet maximale Flexibilität. + Gepflegter Außenbereich: Genießen Sie sonnige Tage im liebevoll angelegten Garten oder entspannte Abende auf der großen, überdachten Terrasse. + Solide Basis & Teilmodernisierung: Profitieren Sie von bereits modernisierten Badezimmern (2002/2005) und einer modernen Deckenoptik aus dem Jahr 2015. + Familienfreundliche Lage: In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, erreichen Sie Supermärkte, Schulen und Kindergärten bequem zu Fuß. Lage Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

4 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 4
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 134 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehr als ein Haus: Zwei Wohneinheiten, Gartenidylle & echtes Zukunftspotenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Steinfurt Kreis

Alleinlage in Lengerich – Zweifamilienhaus mit 2.028 m² Grundstück und viel Potenzial

Provisionsfrei! Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in beliebter Lage von Ibbenbüren

Großartiger Bungalow auf Traumgrundstück in toller Lage von Wettringen

Ankommen und wohlfühlen - modernisiertes Familienhaus mit großem Garten in bester Randlage

Provisionsfrei! Doppelhaushälfte in Westerkappeln-Velpe Wohnen in bevorzugter Sackgassenlage

Großzügiges Wohnhaus der Extraklasse !!

Doppelhaus Blau - ein Zuhause zum Wachsen

Moderne Doppelhaushälfte in schöner Lage von Greven-Reckenfeld – ideal für Familien!