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Reserviert ! Wohntraum, helle Attikawohnung mit 3 Terrassen

Wohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

690.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

138 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertige Attikawohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007. Die Wohneinheit zeichnet sich durch ihre Lage im obersten Geschoss aus und bietet ein besonderes Wohnerlebnis. 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum sowie 3 Terrassen könnten bald Ihr neues Zuhause sein. Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage. Ausstattung + 3 Terrassen + Einbauküche inkludiert + Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten + Tageslichtbad + Gästebad + Geschlossene Küche + Abstellraum + Fliesenboden + Parkettboden + Heizung: Fernwärme Lage Attraktive Wohnlage im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld – viel Grün und einer angenehm ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Kurze Wege in die Freiburger Innenstadt: Das Zentrum ist in ca. 4,2 km gut erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben und entspanntes Wohnen verbinden möchten. Sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 2,68 km - was Pendlern und Vielfahrern zusätzlichen Komfort bietet. Hervorragende Infrastruktur für Familien: Kindergarten in ca. 0,24 km und Grundschule in ca. 0,17 km Entfernung – alles bequem fußläufig. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar: Gymnasium in ca. 0,3 km, Realschule in ca. 2,76 km. Insgesamt eine Lage, die durch Alltagsnähe, gute Erreichbarkeit und hohe Wohnqualität überzeugt – perfekt für Paare, Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Bei Interesse an der Immobilie stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne unter 761-21444600. zur Verfügung. ** Verfügbar nach Absprache ** Wesentlicher Energieträger: Fernwärme ** Barrierefreier Zugang zur Wohnung Bei Interesse an der Immobilie stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie unter www.dirk-schemmer.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
690.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €)
2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €)
2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €)
2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 990 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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