Charmante 2 Zimmer-Wohnung in innenstadtnaher Toplage von Freiburg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79108

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

6.904 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Grundrissgestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang in den Außenbereich eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich stilistisch sehr gut in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nah-/Fernwärme, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich eine zeitgemäße und nachhaltige Lösung darstellt. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine moderne Erdgeschosswohnung in einem architektonisch sehr besonderen Wohnhaus, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Offenburger Straße in Freiburg und damit in einer sehr begehrten Wohnlage, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer guten Durchmischung aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Gerade diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Freiburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen sind.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und Wege für Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Freien befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt bietet die Offenburger Straße eine seltene Kombination aus begehrter Freiburger Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohncharakter.

Objektbeschreibung Diese hier zum Verkauf stehende 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 2015 befindet sich in einem architektonisch besonderen Mehrfamilienhaus, das seinesgleichen sucht. Das Gebäude wurde auf dem Areal der ehemaligen St. Elisabeth Kirche errichtet und verbindet dadurch modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen geschichtlichen Hintergrund. Noch heute lassen sich anhand der Architektur und einzelner Details besondere Bezüge zur früheren Nutzung des Grundstücks erkennen. Dies verleiht der gesamten Wohnanlage einen unverwechselbaren Charakter und hebt sie deutlich von klassischen Wohngebäuden ab. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und überzeugt durch eine moderne und durchdachte Grundrissgestaltung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen sowie den direkten Zugang in den Außenbereich eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und fügt sich stilistisch sehr gut in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Nah-/Fernwärme, was sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich eine zeitgemäße und nachhaltige Lösung darstellt. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine moderne Erdgeschosswohnung in einem architektonisch sehr besonderen Wohnhaus, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Lage Die Wohnung befindet sich in der Offenburger Straße in Freiburg und damit in einer sehr begehrten Wohnlage, die urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer guten Durchmischung aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten im Grünen. Gerade diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Freiburger Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen und Wege für Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Freien befinden sich in der Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Insgesamt bietet die Offenburger Straße eine seltene Kombination aus begehrter Freiburger Lage, guter Infrastruktur und angenehmem Wohncharakter.