Historisches Reihenendhaus im Ensemble

Reiheneckhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33604

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.815 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss eröffnet sich nach dem Durchschreiten des Portals eine Folge schöner Wohnräume. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind beide zum eigenen Garten und der großen Terrasse ausgerichtet, wobei die Terrasse direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei Räume. Zwei davon sind zum Garten ausgerichtet und ideal als Schlafzimmer geeignet. Der dritte Raum wurde in den 1990er Jahren zugunsten einer Badezimmererweiterung leicht verkleinert und diente zuletzt als Ankleidezimmer. Das erweiterte Badezimmer ist in schlichtem, freundlichem Weiß gehalten und verfügt neben Waschtisch und WC auch über eine Dusche. Über eine separate, versteckte Treppe ist eine große Dachboden-Etage zugänglich, die bereits teilweise gedämmt ist und sich weiter ausbauen ließe.

Der Garten verfügt neben der ummauerten Südterrasse über eine großzügige Kiesfläche und ist im hinteren Bereich schön eingewachsen. Seitlich führt ein Fußweg um das Haus zur Straße.

Insgesamt handelt es sich um ein schönes, städtebaulich und gestalterisch wertvolles Wohnhaus in gutem Pflegezustand, das einer Familie ein besonderes Zuhause bieten wird.

Lage Dieses besondere Reihenendhaus wurde in den 1920er Jahren als gutbürgerliche Wohnresidenz im Stil des „Neuen Bauens“ innerhalb des denkmalgeschützten Baugebietes „Siedlung Königsbrügge“ errichtet und über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt worden.

Die Lage im Osten Bielefelds zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist schnell und bequem sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien sichern zudem eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen.

Als wichtiges Oberzentrum der Region zieht Bielefeld als beliebte Einkaufsstadt mit den attraktiven Fußgängerzonen in der Alt- und Neustadt zahlreiche Besucher an. Die hohe Lebensqualität in Bielefeld und Umgebung wird eindrucksvoll durch den hohen Freizeitwert des Teutoburger Waldes, zahlreiche innerstädtische Naherholungsflächen und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot belegt.

Die Verbindung aus ruhiger und zugleich zentraler Lage macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Domizil für alle Altersgruppen.

Objektbeschreibung Dieses besonders gestaltete und gepflegte historische Wohnhaus aus dem Jahr 1920 präsentiert sich mit gut erhaltenen Elementen auf zwei Wohnetagen. Zusätzlich zu den beiden Wohnetagen besteht die Möglichkeit, die teilweise bereits ausgebauten Nutzflächen in den oberen Stockwerken weiterzuentwickeln. Im Erdgeschoss eröffnet sich nach dem Durchschreiten des Portals eine Folge schöner Wohnräume. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind beide zum eigenen Garten und der großen Terrasse ausgerichtet, wobei die Terrasse direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Räume. Zwei davon sind zum Garten ausgerichtet und ideal als Schlafzimmer geeignet. Der dritte Raum wurde in den 1990er Jahren zugunsten einer Badezimmererweiterung leicht verkleinert und diente zuletzt als Ankleidezimmer. Das erweiterte Badezimmer ist in schlichtem, freundlichem Weiß gehalten und verfügt neben Waschtisch und WC auch über eine Dusche. Über eine separate, versteckte Treppe ist eine große Dachboden-Etage zugänglich, die bereits teilweise gedämmt ist und sich weiter ausbauen ließe. Der Garten verfügt neben der ummauerten Südterrasse über eine großzügige Kiesfläche und ist im hinteren Bereich schön eingewachsen. Seitlich führt ein Fußweg um das Haus zur Straße. Insgesamt handelt es sich um ein schönes, städtebaulich und gestalterisch wertvolles Wohnhaus in gutem Pflegezustand, das einer Familie ein besonderes Zuhause bieten wird. Lage Dieses besondere Reihenendhaus wurde in den 1920er Jahren als gutbürgerliche Wohnresidenz im Stil des „Neuen Bauens“ innerhalb des denkmalgeschützten Baugebietes „Siedlung Königsbrügge“ errichtet und über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt worden. Die Lage im Osten Bielefelds zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Innenstadt ist schnell und bequem sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß erreichbar. Mehrere Buslinien sichern zudem eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortsteilen. Als wichtiges Oberzentrum der Region zieht Bielefeld als beliebte Einkaufsstadt mit den attraktiven Fußgängerzonen in der Alt- und Neustadt zahlreiche Besucher an. Die hohe Lebensqualität in Bielefeld und Umgebung wird eindrucksvoll durch den hohen Freizeitwert des Teutoburger Waldes, zahlreiche innerstädtische Naherholungsflächen und ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot belegt. Die Verbindung aus ruhiger und zugleich zentraler Lage macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Domizil für alle Altersgruppen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Historisches Reihenendhaus im Ensemble

Beschreibung