Rarität – Familienhaus mit 2 Einheiten auf traumhaftem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33649

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

428 m²

Wohnfläche

1804

Baujahr

1.367 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights im Überblick:

ein Anwesen mit Seltenheitswert: das weitläufige, eindrucksvoll große Grundstück in einem Privatweg am Ende einer Sackgasse, begeistert mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand, weitläufigen Gartenbereichen und einer außergewöhnlichen Ruhe – ein privates Paradies mit nahezu unbegrenztem Potenzial für Familien, Natur- und Tierfreunde.

Vielfältige Möglichkeiten: das Haupthaus mit großzügigen 8 Zimmern bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit einem beeindruckenden Raumangebot, wohnlicher Eleganz und einem besonderen Charakter. Hier besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung abzutrennen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, die ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder attraktive Mieteinnahmen schaffen.

Großzügiges Wohnen mit Charakter: die Wohnräume beeindrucken durch ihre Größe, Helligkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegter Substanz, charmanten Details und einer einladenden Wohnatmosphäre. Stilvolle Holzbalken, große Fensterflächen, weitläufige Blickachsen und sonnige Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit Wärme.

Leben im Einklang mit Natur und Freiraum: ob weitläufige Gartenlandschaften, sonnige Terrassen, großzügiger Balkon oder idyllische Rückzugsorte – diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis direkt vor der eigenen Haustür. Hier entstehen Orte für Familienleben, Erholung und besondere Momente.

Fortlaufend instand gehalten & äußerst gepflegt: die Immobilie befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und laufender Instandhaltung in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Dies schafft eine wertvolle Grundlage für sofortiges Wohlfühlen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungsideen.

Praktischer Komfort in beeindruckender Dimension: vier Garagen sowie die großzügige Grundstücksstruktur bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Lage Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die das Wohnen hier sehr attraktiv macht, ohne auf etwas verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile gelangen. Egal ob mit dem Zug, Bus oder dem Auto. Die zentrale Lage in Bielefeld ermöglicht es, alle wichtigen Ziele des Alltags schnell zu erreichen, sei es für Berufstätige oder Freizeitaktivitäten.

Sonstiges Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensraum mit Perspektive für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzung zu schätzen wissen. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit Charakter, Charme und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten.

Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint beeindruckende Großzügigkeit, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein seltenes Maß an Privatsphäre zu einem Wohnensemble der besonderen Art. Auf einem traumhaften Grundstück von ca. 7.057 m² präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Möglichkeit eine weitere Wohnung abzutrennen als wahres Refugium für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 428 m² mit vier Garagen samt Außenstellplätzen eröffnet diese Immobilie Raum für individuelle Lebenskonzepte in außergewöhnlichem Ambiente. Die Highlights im Überblick: ein Anwesen mit Seltenheitswert: das weitläufige, eindrucksvoll große Grundstück in einem Privatweg am Ende einer Sackgasse, begeistert mit großzügigen Grünflächen, altem Baumbestand, weitläufigen Gartenbereichen und einer außergewöhnlichen Ruhe – ein privates Paradies mit nahezu unbegrenztem Potenzial für Familien, Natur- und Tierfreunde. Vielfältige Möglichkeiten: das Haupthaus mit großzügigen 8 Zimmern bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt mit einem beeindruckenden Raumangebot, wohnlicher Eleganz und einem besonderen Charakter. Hier besteht die Möglichkeit eine weitere Wohnung abzutrennen. Ergänzt wird das Ensemble durch eine separate 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, die ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder attraktive Mieteinnahmen schaffen. Großzügiges Wohnen mit Charakter: die Wohnräume beeindrucken durch ihre Größe, Helligkeit und ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegter Substanz, charmanten Details und einer einladenden Wohnatmosphäre. Stilvolle Holzbalken, große Fensterflächen, weitläufige Blickachsen und sonnige Außenbereiche schaffen ein Zuhause mit Wärme. Leben im Einklang mit Natur und Freiraum: ob weitläufige Gartenlandschaften, sonnige Terrassen, großzügiger Balkon oder idyllische Rückzugsorte – diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Outdoor-Erlebnis direkt vor der eigenen Haustür. Hier entstehen Orte für Familienleben, Erholung und besondere Momente. Fortlaufend instand gehalten & äußerst gepflegt: die Immobilie befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und laufender Instandhaltung in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Dies schafft eine wertvolle Grundlage für sofortiges Wohlfühlen und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungsideen. Praktischer Komfort in beeindruckender Dimension: vier Garagen sowie die großzügige Grundstücksstruktur bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobbys, Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer guten Infrastruktur, die das Wohnen hier sehr attraktiv macht, ohne auf etwas verzichten zu müssen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in die umliegenden Stadtteile gelangen. Egal ob mit dem Zug, Bus oder dem Auto. Die zentrale Lage in Bielefeld ermöglicht es, alle wichtigen Ziele des Alltags schnell zu erreichen, sei es für Berufstätige oder Freizeitaktivitäten. Sonstiges Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensraum mit Perspektive für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzung zu schätzen wissen. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit Charakter, Charme und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 585.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Bezugsfrei ab: bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 428 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1804
Energieklasse: F
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (58.500 €): 2.501 € / Monat
20% Eigenkapital (117.000 €): 2.223 € / Monat
30% Eigenkapital (175.500 €): 1.945 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,2 % EK-Rendite p.a. · 833 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität – Familienhaus mit 2 Einheiten auf traumhaftem Grundstück

Beschreibung