Exklusives Architektenhaus mit Panorama-Dachterrasse, Pool und Blick auf Siebengebirge
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bonn, Nordrhein Westfalen · 53175
Kaufpreis
1.590.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
295 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
5.390 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie am Waldrand von Bad Godesberg. Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, beeindruckende Ausblicke und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf einem ca. 760 m² großen Grundstück.
Mit einer Wohnfläche von ca. 295 m² bietet das Haus viel Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick auf das Siebengebirge, den Ennert und die Bonner Skyline. Hier genießen Sie Sonnenaufgänge, laue Sommerabende und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht.
Der großzügige Garten mit nicht einsehbarem Schwimmbad bietet eine private Wohlfühloase inmitten des Grüns. Ob entspannte Stunden am Pool, gesellige Grillabende oder einfach Ruhe und Erholung – dieses Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität.
Die Immobilie auf einen Blick
• Grundstück: ca. 760 m²
• Wohnfläche: ca. 295 m²
• Baujahr: 1972
• 2 großzügige Wohnzimmer
• 5 Schlafzimmer
• Küche
• Arbeitszimmer/Homeoffice
• Kaminzimmer für gemütliche Stunden
• 2 Badezimmer mit WC
• Gäste-WC
• Sauna
• 2 Kellerräume
• 3 Garagen
• Nicht einsehbarer Garten mit Schwimmbad
• Umlaufende Dachterrasse mit Fernblick auf Siebengebirge, Ennert und Bonn
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht in einer der begehrtesten Lagen Bonns suchen. Das Zusammenspiel aus Dachterrasse, Pool, Garten und vielseitigem Raumangebot macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause
privater Verkauf, Makleranrufe nicht erwünscht
Lage
Die Immobilie befindet sich in Friesdorf, einem Stadtteil von Bad Godesberg in Bonn. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, darunter die S-Bahn-Linie 66 sowie die Buslinien 610 und 611. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 12.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 295 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (159.000 €)
- 6.797 € / Monat
- 20% Eigenkapital (318.000 €)
- 6.042 € / Monat
- 30% Eigenkapital (477.000 €)
- 5.287 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 2.398 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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