Ein Eigenheim voller Charme! Zentrales Einfamilienhaus in Ibbenbüren

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.661 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ALLGEMEIN

Einfamilienhaus aus Baujahr 1930 in Ibbenbüren Zentrum
ca. 525 m² Grundstück und ca. 109 m² Wohnfläche
Nutzfläche ca. 116 m²
Verfügbar ab sofort
Gas Zentralheizung aus Baujahr 2012

BESONDERHEITEN

Erdgeschoss gut erhalten
Dachgeschoss sanierungsbedürftig
1969: Umbau Wohnhaus und Anbau Garage

GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss:

ein Wohn- und Esszimmer
ein weiteres Wohnzimmer als separater Raum
eine Küche
ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
ein zusätzliches WC

Dachgeschoss:

vier Abstellräume
ein WC

Kellergeschoss:

Teilkeller mit drei Kellerräumen

Gartenbereich | Außenanlagen

eine Garage vorhanden
ein Stellplatz im Freien
Gepflasterte Zufahrt und Hofflächen
Gartenbereich rund ums Haus

Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Manchmal ist es genau diese Mischung aus gewachsener Substanz und großzügigem Platzangebot, die ein Haus so interessant macht. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 stellt dafür eine solide Grundlage bereit und eröffnet mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. 109 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Alltag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hinzu kommt die sehr zentrale Lage in Ibbenbüren – kurze Wege in die Innenstadt, gute Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nä ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21656 Ausstattung ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1930 in Ibbenbüren Zentrum - ca. 525 m² Grundstück und ca. 109 m² Wohnfläche - Nutzfläche ca. 116 m² - Verfügbar ab sofort - Gas Zentralheizung aus Baujahr 2012 BESONDERHEITEN - Erdgeschoss gut erhalten - Dachgeschoss sanierungsbedürftig - 1969: Umbau Wohnhaus und Anbau Garage GRUNDRISSKONZEPT Erdgeschoss: - ein Wohn- und Esszimmer - ein weiteres Wohnzimmer als separater Raum - eine Küche - ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche - ein zusätzliches WC Dachgeschoss: - vier Abstellräume - ein WC Kellergeschoss: - Teilkeller mit drei Kellerräumen Gartenbereich | Außenanlagen - eine Garage vorhanden - ein Stellplatz im Freien - Gepflasterte Zufahrt und Hofflächen - Gartenbereich rund ums Haus Lage Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde). Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1930
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Eigenheim voller Charme! Zentrales Einfamilienhaus in Ibbenbüren

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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