Gepflegte Eigentumswohnung zum 30.09. gekündigt - in gefragter Lage von Fürth-Hardhöhe Renoviert

Etagenwohnung zum Kauf in Fürth, Bayern · 90766

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

3.247 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Lage Lagebeschreibung - Fürth-Hardhöhe Die Wohnung befindet sich in Fürth-Hardhöhe, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Westen von Fürth. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur U-Bahn-Station Fürth-Hardhöhe. Die U1 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Fürther Innenstadt, Nürnberg und Langwasser. Damit ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende, Singles, Paare und kleine Haushalte sehr interessant. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Umfeld gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Hardhöhe ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Wohnung auch für Menschen attraktiv, die flexibel zwischen Fürth, Nürnberg und der Metropolregion unterwegs sein möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden

Auch für Kapitalanleger interessant Die Kombination aus gefragter Lage, guter Infrastruktur, moderner Ausstattung und renoviertem Zustand macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Die Vermietbarkeit wird durch die Nähe zur U-Bahn, die gute Alltagserreichbarkeit und den modernen Zustand der Wohnung positiv unterstützt. Da die Wohnung voraussichtlich ab Ende September frei wird, ergeben sich flexible Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung oder strategische Kapitalanlage. Fazit Diese Eigentumswohnung in Fürth-Hardhöhe bietet eine überzeugende Kombination aus moderner Ausstattung, renoviertem Zustand und attraktiver Lage. Die im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierungen - insbesondere Einbauküche, Badezimmer und Elektrik - schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Eine gepflegte Wohnung in guter Fürther Lage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine zum 30.092026 gekündigte, attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürth-Hardhöhe. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten, modernen Zustand, eine gelungene Raumaufteilung und eine äußerst praktische Lage in einem beliebten Fürther Stadtteil. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen und sofort ansprechenden Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche aus 2024, das erneuerte Badezimmer sowie die erneuerte Elektrik. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Wohnung in nachgefragter Lage suchen. Highlights der Wohnung Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss Gefragte Lage in Fürth-Hardhöhe Komplett renoviert im Jahr 2024 Moderne Einbauküche aus 2024 Neues Badezimmer Erneuerte Elektrik Gepflegter Gesamteindruck Voraussichtlich ab Ende September frei Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Wohngefühl und Ausstattung Die Wohnung vermittelt bereits beim Betreten einen hellen, gepflegten und modernen Eindruck. Durch die Renovierung im Jahr 2024 wurden wesentliche Bereiche der Wohnung zeitgemäß erneuert, sodass ein angenehmes und einladendes Wohnambiente entstanden ist. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet eine attraktive Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Auch das neue Badezimmer sorgt für ein gepflegtes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die erneuerte Elektrik ist ein weiterer wichtiger Pluspunkt und erhöht die Zukunftsfähigkeit der Wohnung. Das 3. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit Distanz zum direkten Straßenbereich und eignet sich besonders für Menschen, die zentrumsnah, aber dennoch in einem gewachsenen Wohnumfeld leben möchten. Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche Lage Lagebeschreibung - Fürth-Hardhöhe Die Wohnung befindet sich in Fürth-Hardhöhe, einem etablierten und beliebten Stadtteil im Westen von Fürth. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur U-Bahn-Station Fürth-Hardhöhe. Die U1 bietet eine direkte Verbindung in Richtung Fürther Innenstadt, Nürnberg und Langwasser. Damit ist die Wohnung sowohl für Berufspendler als auch für Studierende, Singles, Paare und kleine Haushalte sehr interessant. Auch im Alltag überzeugt die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Umfeld gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Hardhöhe ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Wohnung auch für Menschen attraktiv, die flexibel zwischen Fürth, Nürnberg und der Metropolregion unterwegs sein möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Auch für Kapitalanleger interessant Die Kombination aus gefragter Lage, guter Infrastruktur, moderner Ausstattung und renoviertem Zustand macht die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant. Die Vermietbarkeit wird durch die Nähe zur U-Bahn, die gute Alltagserreichbarkeit und den modernen Zustand der Wohnung positiv unterstützt. Da die Wohnung voraussichtlich ab Ende September frei wird, ergeben sich flexible Möglichkeiten: Eigennutzung, Neuvermietung oder strategische Kapitalanlage. Fazit Diese Eigentumswohnung in Fürth-Hardhöhe bietet eine überzeugende Kombination aus moderner Ausstattung, renoviertem Zustand und attraktiver Lage. Die im Jahr 2024 durchgeführten Modernisierungen - insbesondere Einbauküche, Badezimmer und Elektrik - schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen oder eine nachhaltige Vermietung. Eine gepflegte Wohnung in guter Fürther Lage - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.