Exklusives 9-Raum-Davinci-Haus mit 220 m2 Wohnfl. und 200 m2 große Lagerhalle in Bedburg-Hau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47551

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

220 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.405 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnhaus mit: Fussbodenheizung überall, Erdwärmepumpe , Elektrische ( smarte) Aussen- Sonnenschutzlamellen. Insektenschutztüren in mehrer Räumen. Designer (Luigi Colani) Wandtapeten in mehrer Räumen smarte Innen LED und außen LED Beleuchtung mit Bewegungsmelder
Alarmanlage mit Sirene und Alarmleuchten + Handyalarm + Glasbruchsensoren+ Bewegungs- sowie Sabotagealarm, Rauchmelder, Panikknöpfe in mehrer Räumen.

Küche: moderne, gut ausgestattete hochwerige Küche, Backofen und Microwelle in der Wand verbaut Kühlschrank 5 Platten Ceran- Kochfeld Abzugshaube Geschirspüler LED RGBW smart beleuchtete Oberschranke Theke mit 2 Hocker extra Küchen-Abstellraum

Büro bzw. Schlafzimmer 2 St. Netzwerk und Strom Bodensteckdosen

Bad: Whirlpool-Badewanne, Jette Joop Designer Dusche, 2 Waschbecken. Großer Spiegel mit smarte LED Beleuchtung Viele Einbau Möbel

Schlafzimmer: Alle mit Sateliten und Internet TV, 2 mit Netzwerkanschlüsse Alle mit Balkon Zugang 1 mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer/Bad

Sommergarten : elektrisch smartes Lammelendach, Glasschiebetüren, Whirlpoolanschlüsse , Smart-TV aus der Decke absenkbar, LED RGBW smart Leuchtdecke, Smarte außen Sonnenschutzlamellen, LED smarte Boden und Decken Aussenbeleuchtung. Direkter Zugang zum Wohnzimmer

Terassenüberdachung 6,5m x 6,5m 2 Außensteckdosen Pflegeleichter WPC-Boden

großzügige Einfahrt mit 5 m breites elektrisches smartes Einfahrtstor und elektrisch zu öffnendes Zauntür mit Kamara und Gegensprechanlage, mehrere Autostellplätze

Garten: Große Rasenfläche Rasenmähroboter, Rasensprenganlage mit Grundwasserpumpe, Mehrere Wasserentnahmestellen Palmen und Baumbestand, Komplett 1,60/ 1.80m hoch eingezäunt, 2 abschließbare Gartenzauntüren

Alle Möbel könnten mit übernommen werden.

Lagerhalle 200m2 : Hallentor 4 x 4m, Elektrisch+ smart 2 Räume = 50 m2 sind komplett für z.B. Büro/Hobby Nutzung ausgebaut 2 Wohnraumfenster Dach wärmegedämmt großes Lichband , 2 Nebentüren, 6 Autostellplätze Vorplatz

Lage Die Immobilie liegt in Bedburg-Hau in einem kleinen ruhigen Gewerbegebiet. In der Nähe des Objekts sind Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Tankstelle, einen Tierarzt, einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein Fitnessstudio, ein Baumarkt, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu erreichen.
Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) im direktem Umkreis.

Objektbeschreibung Das moderne, zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine luxuriöse hochwertige Ausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht nicht nur durch viele schöne Zimmer, sondern auch mit einem Sommergarten umlaufend mit Glasschiebetüren und elektischen Lamellendach , eine zusätzliche offeneTerrasenüberdachung, 2 große Balkone, einem Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne und 2 Waschbecken, Designer Dusche, Galarie und separaten Gäste-WC sowie ein grosszügigen Büroraum. Das Haus ist mit sehr viele Smarthome Komponenten ausgestattet. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Besonders praktisch: Die 6 Auto-Stellplätze, die sich direkt am Objekt befinden. Das grosse komplett umzäunte Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Viel Platz für die Kinder und/oder Ihre Haustiere. Auf 2245 Quadratmetern ist alles möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Ca. 200 M2 große Lagerhalle mit Vorplatz, ideal für Gewerbe , Vermietung oder als grosse Garage für Autos , Wohnmobile und Boote . Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 749.000 Euro. Ausstattung Wohnhaus mit: Fussbodenheizung überall, Erdwärmepumpe , Elektrische ( smarte) Aussen- Sonnenschutzlamellen. Insektenschutztüren in mehrer Räumen. Designer (Luigi Colani) Wandtapeten in mehrer Räumen smarte Innen LED und außen LED Beleuchtung mit Bewegungsmelder Alarmanlage mit Sirene und Alarmleuchten + Handyalarm + Glasbruchsensoren+ Bewegungs- sowie Sabotagealarm, Rauchmelder, Panikknöpfe in mehrer Räumen. Küche: moderne, gut ausgestattete hochwerige Küche, Backofen und Microwelle in der Wand verbaut Kühlschrank 5 Platten Ceran- Kochfeld Abzugshaube Geschirspüler LED RGBW smart beleuchtete Oberschranke Theke mit 2 Hocker extra Küchen-Abstellraum Büro bzw. Schlafzimmer 2 St. Netzwerk und Strom Bodensteckdosen Bad: Whirlpool-Badewanne, Jette Joop Designer Dusche, 2 Waschbecken. Großer Spiegel mit smarte LED Beleuchtung Viele Einbau Möbel Schlafzimmer: Alle mit Sateliten und Internet TV, 2 mit Netzwerkanschlüsse Alle mit Balkon Zugang 1 mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer/Bad Sommergarten : elektrisch smartes Lammelendach, Glasschiebetüren, Whirlpoolanschlüsse , Smart-TV aus der Decke absenkbar, LED RGBW smart Leuchtdecke, Smarte außen Sonnenschutzlamellen, LED smarte Boden und Decken Aussenbeleuchtung. Direkter Zugang zum Wohnzimmer Terassenüberdachung 6,5m x 6,5m 2 Außensteckdosen Pflegeleichter WPC-Boden großzügige Einfahrt mit 5 m breites elektrisches smartes Einfahrtstor und elektrisch zu öffnendes Zauntür mit Kamara und Gegensprechanlage, mehrere Autostellplätze Garten: Große Rasenfläche Rasenmähroboter, Rasensprenganlage mit Grundwasserpumpe, Mehrere Wasserentnahmestellen Palmen und Baumbestand, Komplett 1,60/ 1.80m hoch eingezäunt, 2 abschließbare Gartenzauntüren Alle Möbel könnten mit übernommen werden. Lagerhalle 200m2 : Hallentor 4 x 4m, Elektrisch+ smart 2 Räume = 50 m2 sind komplett für z.B. Büro/Hobby Nutzung ausgebaut 2 Wohnraumfenster Dach wärmegedämmt großes Lichband , 2 Nebentüren, 6 Autostellplätze Vorplatz Lage Die Immobilie liegt in Bedburg-Hau in einem kleinen ruhigen Gewerbegebiet. In der Nähe des Objekts sind Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 10 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie eine Tankstelle, einen Tierarzt, einige Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Cafés, zwei Restaurants und zwei Supermärkte. Auch ein Fitnessstudio, ein Baumarkt, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu erreichen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) im direktem Umkreis.

Ausstattung

6 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 6
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: 13.8.2025

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.900 €): 3.202 € / Monat
20% Eigenkapital (149.800 €): 2.846 € / Monat
30% Eigenkapital (224.700 €): 2.490 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 716 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives 9-Raum-Davinci-Haus mit 220 m2 Wohnfl. und 200 m2 große Lagerhalle in Bedburg-Hau

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Kleve Kreis

Perfekt für junge Familien: Hier wächst nicht nur Ihr Zuhause, sondern auch Ihre Zukunft!

Investition mit Perspektive!

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

Exklusive und Großzügige Immobilie in Alleinlage – zwei Wohneinheiten unter einem Dach

* 4 Schlz % 2 Bad* Passivhaus in zentraler Lage von Emmerich am Rhein

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Großzügiger Bungalow mit Souterrain, Garage und sonnigem Südgarten – ruhig gelegen in Elten

Elten - freistehendes Einfamilienhaus zum Einzug bereit !