Ehemaliger Hof - viel Platz für deine Vision

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88499

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.549 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem Grundstück mit 1.029 m² vereinen sich Wohnhaus, großzügige Nutzflächen, Garagen und ein ehemaliger Ökonomieteil zu einem Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach der Wunsch nach viel Raum für eigene Ideen – hier finden Sie die Voraussetzungen dafür.

Das Wohnhaus stammt aus etwa 1900 und wurde 1949 aufgestockt. Heute stehen rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das Haus umfasst Erd- und Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Beheizt wird das Gebäude über einen zentralen Holzofen, wobei ein Zimmer derzeit nicht beheizt ist.

Zusätzlich gehört ein kleiner Gewölbekeller zum Haus. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.

Wer mehr Platz benötigt als ein klassisches Einfamilienhaus bieten kann, findet hier interessante Perspektiven.

Das Anwesen eignet sich besonders für:

• Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • die Kombination von Wohnen und Arbeiten • Menschen mit platzintensiven Hobbys • Käufer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten

Für das Gebäude liegen bereits Planungen zur Umgestaltung vor. Diese zeigen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf, die individuell geprüft und umgesetzt werden können.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der ehemalige Ökonomieteil mit zwei Ebenen und großzügigen Nutzflächen.

Hier entstehen Möglichkeiten für: • Werkstatt oder Hobbybereich • Lagerflächen für Material und Equipment • Unterbringung von Maschinen oder Fahrzeugen • kreative Arbeits- oder Nutzräume

Innerhalb des Ökonomieteils befindet sich zudem eine Grube, die insbesondere für handwerkliche Tätigkeiten von Vorteil sein kann.

Ergänzt wird das Ensemble durch zwei große Garagen, die bisher zum Unterstellen von Traktoren und Anhängern genutzt wurden.

Die Garagen verfügen über:

• moderne Sektionaltore • hohe Decken • großzügige Stellflächen

Ideal für Wohnmobile, Transporter, Anhänger, Oldtimer, Traktoren oder Fahrzeuge mit erhöhtem Platzbedarf.

Auch hier ist eine Grube vorhanden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zustand des Anwesens

Das Gebäude befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden in den vergangenen 20 Jahren bereits erneuert. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Lassen Sie sich weitere Details nicht entgehen – im vollständigen Exposé finden Sie zusätzlich:

• hochwertige Innenaufnahmen • Informationen zur Lage, Infrastruktur und Umgebung • weitere Objektunterlagen

👉 Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und buchen Sie direkt online Ihren Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Der Ortsteil Pflummern gehört zur Stadt Riedlingen und liegt ruhig und ländlich geprägt im Landkreis Landkreis Biberach. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern und Natur geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Platz schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Riedlingen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Riedlingen bietet zudem eine gute Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Über die umliegenden Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Biberach an der Riß sowie nach Ulm. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Region zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Objektbeschreibung Dieser ehemalige Hof im Riedlinger Ortsteil Pflummern richtet sich an Menschen, die mehr Platz suchen als gewöhnlich. Platz zum Wohnen, Platz zum Arbeiten, Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder die ganze Familie. Auf einem Grundstück mit 1.029 m² vereinen sich Wohnhaus, großzügige Nutzflächen, Garagen und ein ehemaliger Ökonomieteil zu einem Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach der Wunsch nach viel Raum für eigene Ideen – hier finden Sie die Voraussetzungen dafür. Das Wohnhaus stammt aus etwa 1900 und wurde 1949 aufgestockt. Heute stehen rund 135 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Das Haus umfasst Erd- und Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern. Beheizt wird das Gebäude über einen zentralen Holzofen, wobei ein Zimmer derzeit nicht beheizt ist. Zusätzlich gehört ein kleiner Gewölbekeller zum Haus. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum. Wer mehr Platz benötigt als ein klassisches Einfamilienhaus bieten kann, findet hier interessante Perspektiven. Das Anwesen eignet sich besonders für: • Familien mit erhöhtem Platzbedarf • Mehrgenerationenwohnen • die Kombination von Wohnen und Arbeiten • Menschen mit platzintensiven Hobbys • Käufer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten Für das Gebäude liegen bereits Planungen zur Umgestaltung vor. Diese zeigen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf, die individuell geprüft und umgesetzt werden können. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der ehemalige Ökonomieteil mit zwei Ebenen und großzügigen Nutzflächen. Hier entstehen Möglichkeiten für: • Werkstatt oder Hobbybereich • Lagerflächen für Material und Equipment • Unterbringung von Maschinen oder Fahrzeugen • kreative Arbeits- oder Nutzräume Innerhalb des Ökonomieteils befindet sich zudem eine Grube, die insbesondere für handwerkliche Tätigkeiten von Vorteil sein kann. Ergänzt wird das Ensemble durch zwei große Garagen, die bisher zum Unterstellen von Traktoren und Anhängern genutzt wurden. Die Garagen verfügen über: • moderne Sektionaltore • hohe Decken • großzügige Stellflächen Ideal für Wohnmobile, Transporter, Anhänger, Oldtimer, Traktoren oder Fahrzeuge mit erhöhtem Platzbedarf. Auch hier ist eine Grube vorhanden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zustand des Anwesens Das Gebäude befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden in den vergangenen 20 Jahren bereits erneuert. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Lassen Sie sich weitere Details nicht entgehen – im vollständigen Exposé finden Sie zusätzlich: • hochwertige Innenaufnahmen • Informationen zur Lage, Infrastruktur und Umgebung • weitere Objektunterlagen 👉 Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und buchen Sie direkt online Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Der Ortsteil Pflummern gehört zur Stadt Riedlingen und liegt ruhig und ländlich geprägt im Landkreis Landkreis Biberach. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern und Natur geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für alle, die Ruhe und Platz schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Riedlingen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt von Riedlingen bietet zudem eine gute Auswahl an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen. Über die umliegenden Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Biberach an der Riß sowie nach Ulm. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Region zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.