Ihr Ferienhaus am Eyller See – Ruhe genießen, Freiheit erleben

Bungalow zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47647

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.089 €

pro m²

Beschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1985 errichtete Wochenendhaus wurde bereits während der Bauphase um einen vollwertigen Keller erweitert und verbindet komfortables Wohnen mit großzügigen Nutz- und Freizeitflächen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit zeitloser Fliesengestaltung. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und wird durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche ergänzt.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie. Mehrere großzügige Kellerräume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich. Über eine massive Treppe sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.

Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Feriensitz – diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Eyller See.

Ausstattung

Freistehendes Ferienhaus in solider Massivbauweise
Grundstück mit ca. 370 m² Fläche
Ca. 56 m² Wohnfläche
Voll unterkellert mit ca. 51 m² zusätzlicher Nutzfläche
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang
Große Fensterflächen mit schönem Gartenblick
Separate Küche inklusive Einbauküche
Schlafzimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Dusche
Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
Vielseitig nutzbare Kellerräume (Hobby, Werkstatt, Lager oder * Hauswirtschaft)
Verblendfassade
Satteldach mit Betondachziegeleindeckung
Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Eyller See
Naturnahes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Zentrale Wasserversorgung
Schmutzwasserkanalanschluss
Regenwasserversickerung auf dem Grundstück
Ideal als Wochenenddomizil, Feriensitz oder persönlicher Rückzugsort

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Freizeitlage am Eyller See in Kerken-Eyll, einer beliebten Naherholungsregion am Niederrhein. Die Lage und das Raumangebot machen das Objekt besonders interessant für Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen oder einen Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert suchen.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Landschaften, Seen und Wälder aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und Freizeitaktivitäten.

Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns:

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Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an.

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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne.

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Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Objektbeschreibung In begehrter Lage am Eyller See in Kerken-Eyll erwartet Sie dieses freistehende Ferienhaus mit Garage und schönem Garten auf einem ca. 370 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 107 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Das ursprünglich im Jahr 1985 errichtete Wochenendhaus wurde bereits während der Bauphase um einen vollwertigen Keller erweitert und verbindet komfortables Wohnen mit großzügigen Nutz- und Freizeitflächen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit zeitloser Fliesengestaltung. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Stauraum und kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und wird durch ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche ergänzt. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Unterkellerung der Immobilie. Mehrere großzügige Kellerräume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsbereich. Über eine massive Treppe sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Garage bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Ob als persönlicher Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Feriensitz – diese Immobilie vereint Ruhe, Natur und Erholung in unmittelbarer Nähe zum beliebten Eyller See. Ausstattung * Freistehendes Ferienhaus in solider Massivbauweise * Grundstück mit ca. 370 m² Fläche * Ca. 56 m² Wohnfläche * Voll unterkellert mit ca. 51 m² zusätzlicher Nutzfläche * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang * Große Fensterflächen mit schönem Gartenblick * Separate Küche inklusive Einbauküche * Schlafzimmer auf einer Ebene im Erdgeschoss * Tageslichtbad mit Dusche * Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne * Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre * Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten * Vielseitig nutzbare Kellerräume (Hobby, Werkstatt, Lager oder * Hauswirtschaft) * Verblendfassade * Satteldach mit Betondachziegeleindeckung * Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Eyller See * Naturnahes Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert * Zentrale Wasserversorgung * Schmutzwasserkanalanschluss * Regenwasserversickerung auf dem Grundstück * Ideal als Wochenenddomizil, Feriensitz oder persönlicher Rückzugsort Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Freizeitlage am Eyller See in Kerken-Eyll, einer beliebten Naherholungsregion am Niederrhein. Die Lage und das Raumangebot machen das Objekt besonders interessant für Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen oder einen Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert suchen. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Landschaften, Seen und Wälder aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Wassersport und Freizeitaktivitäten. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit uns: Gerne übersenden wir Ihnen eine Wohnungsbeschreibung zu diesem Immobilienangebot per E-Mail zu. Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte geben Sie uns hierfür Ihre E-Mail-Adresse, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Rückrufnummer an. Dieses Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Weitere, interessante Angebote finden Sie unter www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, beraten wir Sie gerne. Eine kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie unter folgendem Link: https://vrella.century21.de/bewerten Alle unsere Immobilienberater sind IHK geprüft und wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt und was es dabei zu beachten gibt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch steht Ihnen das Team von CENTURY 21 Vrella Immobilien in Goch jederzeit gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr Ferienhaus am Eyller See – Ruhe genießen, Freiheit erleben

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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