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Wohnen mit Ausblick in verkehrsgünstiger grüner Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47800

Kaufpreis

145.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.986 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Anlage, wird ständig modernisiert und entwickelt sich hervorragend. Sie bietet viel Komfort: FAHRSTUHL IM HAUS, GESCHÄFTE und ÖVP vor der Haustür, GRÜNANLAGEN in Fussnähe, AUTOBAHN in 5 Minuten erreichbar ! Ausstattung Diese helle Etagenwohnung beeindruckt durch zwei wundervolle SONNENBALKONE- Sie betreten die Wohnung über die Diele von der Sie ins modernisierte Badezimmer mit Badewanne, in die moderne Küche inkl. Einbauelektrogeräte, das Kinderzimmer, das Schlafzimmer und ins Wohnzimmer gelangen. Die moderne Wohnung ist sehr hell und freundlich, der Balkon ist vom Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer zu betreten. Die Wandbeläge, hell gestrichener Rauputz Tapete und der Boden ist mit einem modernen zeitlosen Boden belegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung kann vollmöbliert übernommen werden! Die Wohnung ist bezugfrei um 01. Juni 2026. Lage Das Haus liegt in Krefeld Tiergartenviertel in Parknähe und doch in sehr zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebote, viele Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie das öffentliche Verkehrsnetz. Sonstiges EINE SELTENE GELEGENHEIT, ÜBERZEUGEN SIE SICH PERSÖNLICH VON DER WOHNUNG! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
145.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
5 von 10
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €)
620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €)
551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €)
482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 17 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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