Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohneinheiten, Pool, Sauna und 3 Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46049

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

226 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

2.429 €

pro m²

Beschreibung

Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, darunter einen großzügigen und offen gestalteten Wohn und Essbereich, der bei Bedarf die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Balkon, der über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer mit einem offenen Wohn und Essbereich und bietet zusätzlich Zugang zum ausgebauten Spitzboden.

Der Keller bietet praktische Nutz und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.278 m² große Grundstück mit eigener Zufahrt, drei Garagen sowie einem traumhaft angelegten Garten mit eingelassenem Pool und Sauna.

Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2022 teilmodernisiert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ausstattung

Ca. 226 m² Wohnfläche
Ca. 1.278 m² Grundstück
Drei Wohneinheiten
Ausgebauter Spitzboden
Terrasse
Balkon
Markise aus Balkon & Terrase
Elektrische Rolläden EG & OG
Keller
Weitläufiger Garten
Eingelassener Pool
Sauna
Drei Garagen
Gaszentralheizung
Teilmodernisiert im Jahr 2022

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Oberhausener Stadtteil Lirich. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 sowie den Oberhausener Hauptbahnhof sind sowohl die umliegenden Städte des Ruhrgebiets als auch die Innenstadt von Oberhausen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Sonstiges Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.

Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Auf ca. 226 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das zentrale Treppenhaus verbindet alle Ebenen des Hauses vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, darunter einen großzügigen und offen gestalteten Wohn und Essbereich, der bei Bedarf die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer zu schaffen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Balkon, der über das Wohnzimmer erreichbar ist. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst zwei Zimmer mit einem offenen Wohn und Essbereich und bietet zusätzlich Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Der Keller bietet praktische Nutz und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.278 m² große Grundstück mit eigener Zufahrt, drei Garagen sowie einem traumhaft angelegten Garten mit eingelassenem Pool und Sauna. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2022 teilmodernisiert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ausstattung - Ca. 226 m² Wohnfläche - Ca. 1.278 m² Grundstück - Drei Wohneinheiten - Ausgebauter Spitzboden - Terrasse - Balkon - Markise aus Balkon & Terrase - Elektrische Rolläden EG & OG - Keller - Weitläufiger Garten - Eingelassener Pool - Sauna - Drei Garagen - Gaszentralheizung - Teilmodernisiert im Jahr 2022 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Oberhausener Stadtteil Lirich. Die Straße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Wohnbebauung und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Grünflächen sowie Freizeit und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A40 und A42 sowie den Oberhausener Hauptbahnhof sind sowohl die umliegenden Städte des Ruhrgebiets als auch die Innenstadt von Oberhausen schnell erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger. Sonstiges Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.