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Bungalow zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39596

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2.354 €

pro m²

Beschreibung

In attraktiver Wohnlage von Arneburg entsteht dieser hochwertig geplante Bungalow, der zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Das Haus wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein komfortables Zuhause mit einladenden Wohnräumen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Wohnkonzept. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von ca. 48 m². Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Atmosphäre für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 31 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlich vom Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Haus und Garten.

Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches unmittelbar an das Badezimmer angrenzt.

Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 41 m², die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Die moderne Wärmepumpentechnik gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Darüber hinaus bieten die großzügigen Dachflächen ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. In Kombination mit der Wärmepumpe eröffnet sich somit die Möglichkeit eines besonders energieeffizienten und weitgehend autarken Wohnens.

Sämtliche Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Malerarbeiten hergestellt, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Gestaltung der Außenanlagen bleibt hingegen bewusst offen und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Garten-, Terrassen- und Zuwegungsflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren.

Dieser moderne Bungalow vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und Zukunftssicherheit gerecht wird.

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Stadt Arneburg, einer der ältesten Städte der Altmark. Die reizvolle Lage direkt an der Elbe, das historische Stadtbild sowie die naturnahe Umgebung machen Arneburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer guten regionalen Anbindung.

Arneburg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Darüber hinaus ist die Stadt durch ihre Nähe zum Industrie- und Gewerbepark Altmark ein bedeutender Wirtschaftsstandort der Region und bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die direkte Lage an der Elbe sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Stendal, das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Altmark. Stendal bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachkliniken, Behörden sowie einem breiten Bildungsangebot von Kindertagesstätten über Gymnasien bis hin zum Standort der Hochschule Magdeburg-Stendal. Die historische Altstadt mit ihren Backsteinbauten, vielfältigen Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Darüber hinaus verfügt Stendal über einen bedeutenden Bahnknotenpunkt mit Regional-, IC- und ICE-Verbindungen in Richtung Berlin, Hannover, Hamburg und Magdeburg. Die Bundesstraßen B188 und B189 sowie die Nähe zur A14 gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Die Lage ist attraktiv für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0176 / 418 30 982 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Objektbeschreibung Jetzt bitte aufgepasst! Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem modernen Bungalow mit herrlichem Blick in die Natur? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. In attraktiver Wohnlage von Arneburg entsteht dieser hochwertig geplante Bungalow, der zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Das Haus wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein komfortables Zuhause mit einladenden Wohnräumen. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Wohnkonzept. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von ca. 48 m². Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Atmosphäre für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 31 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlich vom Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Haus und Garten. Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches unmittelbar an das Badezimmer angrenzt. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 41 m², die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Die moderne Wärmepumpentechnik gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Darüber hinaus bieten die großzügigen Dachflächen ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. In Kombination mit der Wärmepumpe eröffnet sich somit die Möglichkeit eines besonders energieeffizienten und weitgehend autarken Wohnens. Sämtliche Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Malerarbeiten hergestellt, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Gestaltung der Außenanlagen bleibt hingegen bewusst offen und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Garten-, Terrassen- und Zuwegungsflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Dieser moderne Bungalow vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und Zukunftssicherheit gerecht wird. Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Stadt Arneburg, einer der ältesten Städte der Altmark. Die reizvolle Lage direkt an der Elbe, das historische Stadtbild sowie die naturnahe Umgebung machen Arneburg zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer guten regionalen Anbindung. Arneburg verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, medizinischer Versorgung sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Darüber hinaus ist die Stadt durch ihre Nähe zum Industrie- und Gewerbepark Altmark ein bedeutender Wirtschaftsstandort der Region und bietet attraktive Arbeitsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die direkte Lage an der Elbe sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt die Hansestadt Stendal, das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Altmark. Stendal bietet eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fachkliniken, Behörden sowie einem breiten Bildungsangebot von Kindertagesstätten über Gymnasien bis hin zum Standort der Hochschule Magdeburg-Stendal. Die historische Altstadt mit ihren Backsteinbauten, vielfältigen Gastronomieangeboten und kulturellen Einrichtungen verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Darüber hinaus verfügt Stendal über einen bedeutenden Bahnknotenpunkt mit Regional-, IC- und ICE-Verbindungen in Richtung Berlin, Hannover, Hamburg und Magdeburg. Die Bundesstraßen B188 und B189 sowie die Nähe zur A14 gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Lage ist attraktiv für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen profitieren möchten. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0176 / 418 30 982 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Baubeginn nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 97 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei. Modernes Neubauprojekt in Feldrandlage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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