Zentral in Gifhorn: Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2016 nach KfW55 Standard im Zentrum der Stadt Gifhorn errichtet und für seniorengerechtes Wohnen optimiert.

Diese 72m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, einen Abstellraum, ein zusätzliches WC und eine Terrasse. Vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, den Abstellraum und den Wohnbereich. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier erreichen Sie die Küche, die Terrasse und das angrenzende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC und einen kleinen Abstellraum welcher sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank eignet.

Einer der größten Vorzüge ist die absolut zentrale Lage der Immobilie. Für den Alltag benötigen Sie aufgrund der kurzen Wege und der hervorragenden Anbindung keinen Pkw.

Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Zentrale Innenstadtlage
Baujahr 2016
72m² Wohnfläche
2 Zimmer
Terrasse
Fußbodenheizung
Be- und Entlüftungsanlage
Außenjalousien

Lage In der charmanten Kleinstadt Gifhorn, einem Mittelzentrum in Niedersachsen, befindet sich unsere attraktive Erdgeschosswohnung, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Mit Bus und Bahn erreichen Sie alle Stadtteile sowie die nahegelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken, sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant direkt vor der Haustür. Die Stadt Gifhorn bietet eine hervorragende Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem komfortablen Altersruhesitz in zentraler Lage von Gifhorn oder nach einer zukunftssicheren Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung die Lösung sein! Sie ist die letzte zum Verkauf stehende Wohnung in der WEG. Alle weiteren sind bereits verkauft! Das Gebäude wurde 2016 nach KfW55 Standard im Zentrum der Stadt Gifhorn errichtet und für seniorengerechtes Wohnen optimiert. Diese 72m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche, einen Abstellraum, ein zusätzliches WC und eine Terrasse. Vom Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche, den Abstellraum und den Wohnbereich. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier erreichen Sie die Küche, die Terrasse und das angrenzende Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC und einen kleinen Abstellraum welcher sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank eignet. Einer der größten Vorzüge ist die absolut zentrale Lage der Immobilie. Für den Alltag benötigen Sie aufgrund der kurzen Wege und der hervorragenden Anbindung keinen Pkw. Sie haben Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ausstattung - Zentrale Innenstadtlage - Baujahr 2016 - 72m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Terrasse - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Außenjalousien Lage In der charmanten Kleinstadt Gifhorn, einem Mittelzentrum in Niedersachsen, befindet sich unsere attraktive Erdgeschosswohnung, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Der Hauptbahnhof lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Mit Bus und Bahn erreichen Sie alle Stadtteile sowie die nahegelegenen Städte Braunschweig und Wolfsburg. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken, sowie gastronomische Angebote wie ein Restaurant direkt vor der Haustür. Die Stadt Gifhorn bietet eine hervorragende Balance zwischen Erholung und urbanem Leben. Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.