von privat für Familien - 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Balkone - Wohnen an der Peißnitz/Mühlwegviertel
Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06114
Kaufpreis
395.500 €
4
Zimmer
2
Bäder
113 m²
Wohnfläche
1907
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr
1907 ist ein einzigartiges
Wohnhaus mit Charme und hochmoderner
Technik
Mehrfamilienhaus – Baujahr 1907 –
4 Etagenwohnungen mit Balkonen – Wohnflächen
von ca. 100 bis 189 qm – Zustand hochwertig –
zentrumsnahe Lage – Gasheizung –
Bodenbeläge aus Feinstein und Parkett – hochwertige
Einbauküchen möglich – Fußbodenheizung
jeder Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein separater
Fahrradabstellraum steht allen Mietern zur Verfügung.
Ausstattung
barrierereduziertes Wohnen
Markeneinbauküche
hochwertiger Fußboden aus Feinstein in Betonoptik in
Bädern und Küchen
exklusiver Parkettfußboden (Eiche) in den Wohn-/Schlafräumen
Videosprechanlage
Wände glatt geputzt/gespachtelt
Stuck
sonnige Balkone
Tageslichtbäder aus Feinstein mit großzügiger
bodentiefer Regendusche und Badewanne
exklusive Armaturen in den Bädern
historische Gewölbedecken im Keller
zusätzlich separater Waschmaschinenraum
hochwertige Elektroausstattung im gesamten Haus
Fußbodenheizung in allen Wohnungen
geräumiger Keller zu jeder Wohnung
abgeschlossener Fahrradraum
begrünter, abgeschlossener Innenhof
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist in der nördlichen Innenstadt
der Stadt Halle (Saale), in der Ulestraße gelegen. Es befindet sich unweit
der Leopoldina. Schulen,
Kindertagesstätten und Gymnasien findet man nicht
weit entfernt. Innerhalb weniger Gehminuten sind das
Stadtzentrum, das Naherholungsgebiet Peißnitz und die öffentlichen
Verkehrsmittel zu erreichen, die die Anbindung an alle
weiteren Stadtviertel und Naherholungsgebiete
ermöglichen. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind diverse
Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Rewe, Netto, Penny,
Rossmann, diverse andere Einzelhandelsgeschäfte,
Bäcker und Fleischer sowie Filialen der deutschen Post,
Apotheken, Arztpraxen, Friseursalons und weitere Dienstleister.
Sonstiges
Kabel-TV und Highspeed-Internet über die Anschlüsse
von MUTH, Telekom und andere Anbieter möglich
Gebäudeservice vorhanden
Besichtigungstermine kurzfristig möglich, kontaktieren
Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir
nehmen uns gerne für Sie Zeit
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 395.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 01.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 113 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1907
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.550 €)
- 1.691 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.100 €)
- 1.503 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.650 €)
- 1.315 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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