1-Zimmer-Wohnung in Mannheim - Direkt am Uniklinikum
Hochparterre zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68167
Kaufpreis
99.000 €
1
Zimmer
1
Bad
17 m²
Wohnfläche
5.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese effizient geschnittene Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten, großen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss (Hochparterre). In direkter Nähe befindet sich die Neckarpromenade mit ihrer Vielzahl an Schulen, das Universitätsklinikum (direkt gegenüber) und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Die Lage macht die Wohnung perfekt für Pendler, Studenten, Schüler, Ärzte/Gastärzte am Universitätsklinikum oder andere Einzelpersonen.
Die Wohnung ist unvermietet und kann direkt bezogen oder neu vermietet werden.
Die Wohnung ist unmöbliert und sie haben bei der Einrichtung Platz zur freien Gestaltung.
Das Bad und die Einbauküche mit Elektrokochfeld und Kühlschrank sind direkt nutzbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil der Wohnung und im Preis mit inbegriffen. Der Tiefgaragenstellplatz ist zurzeit für 50 € im Monat vermietet und die kündigungsfrist beträgt vier Wochen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Käfertaler Straße im Stadtteil Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen in Mannheim. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 14.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 17 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 156 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
99.000 €