Pflegeappartement mit Top-Betreiber (5,3% p.a.) in Krefeld

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47804

Kaufpreis

134.000 €

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die kreisfreie Stadt Krefeld mit ca. 231.000 Einwohner (Stand: März 2026) liegt am linken Rheinufer, 27 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf, 29 Kilometer östlich der holländischen Grenze. Es bildet den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des linken Niederrheingebiets. Die Stadt ist durch ihre äußerst günstige Lage, insbesondere an der Autobahn 44, ein bedeutender Handels- und Logistikstandort. Die zentrale Stellung der Stadt inmitten urbaner Zentren ist ein großer Pluspunkt des Standortes: Düsseldorf, Essen, Mönchengladbach, Köln und Aachen sind alle im Umkreis von weniger als 60 Kilometern über ein gut ausgebautes Straßennetz zu erreichen. Schon die Römer erkannten die besondere Lage von Krefeld und legten hier ein Kastell an, das über den Rhein wachen sollte. Im 12. Jahrhundert wurde dann die Wasserburg Linn errichtet, die einen überregionalen Anziehungspunkt bildet und eine der ältesten, schönsten und bestbesuchten Burganlagen des Niederrheins darstellt. Auch die Innenstadt lohnt einen Besuch, denn Krefeld gilt als die Einkaufsstadt am Niederrhein. Entsprechend vielseitig sind die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der „Vier Wälle“ in der Innenstadt.

Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Langfristige Mietverträge ✔ Mietzahlungen auch bei Leerstand ✔ Staatliche Mietrückdeckung der Heimgeldkosten der Heimbewohner (§ 11 SGB) ✔ Kein Vermieterstress und kaum laufender Betreuungsaufwand ✔ Keine Mietersuche erforderlich ✔ Die innere Instandhaltung wird weitestgehend vom Pächter übernommen ✔ Geringer Verwaltungsaufwand ✔ Altenpflege – einer der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands ✔ Automatische Mietsteigerungen durch vertragliche Regelungen möglich ✔ Grundbuchlich abgesichertes Eigentum (rechtlich eine Eigentumswohnung) ✔ Vererbbar, verkaufbar und verschenkbar ✔ Stark wachsender Pflegemarkt durch den demografischen Wandel ✔ Bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall für den Käufer und dessen Angehörige (objektabhängig)

Objektbeschreibung Die BELLINI Senioren-Residenz Krefeld liegt im Südwesten der Seidenweberstadt Krefeld im Wohngebiet Benrad, und dort wiederum im Neubaugebiet Schicksbaum. Viele junge Familien mit Kindern sind auf den Straßen und Wegen in Krefelds jüngstem Stadtteil unterwegs. Die schöne, grüne und zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, kleinere Besorgungen eigenständig zu erledigen. Die Residenz wurde im Jahre 2010 eröffnet und bietet Seniorinnen und Senioren in 80 Einzelbettzimmern pflegerische und hauswirtschaftliche Versorgung auf höchstem Niveau. Dabei wird sehr auf die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse jedes Einzelnen geachtet. Alle Zimmer sind modern und hell gestaltet. Die Ausstattung der Residenz ist sehr hochwertig - mit einer mediterranen Farbabstimmung und einer sehr geschmackvollen Möblierung wird Wohlfühlatmosphäre für jeden Geschmack geschaffen. Alle Zimmer sind großzügig zugeschnitten. Sie bieten Platz für eigene Möbel, die mitgebracht werden dürfen. Zur Residenz gehört auch das Restaurant BELLINI, das für alle Bewohnerinnen und Bewohner Frühstück, Mittagessen, Nachmittagskaffee und Abendessen anbietet. Es steht natürlich auch Besuchern und Gästen aus dem Stadtteil offen. Durch diese Öffnung werden Möglichkeiten der Begegnung und der gegenseitigen Bereicherung geschaffen. Die Senioren-Residenz Krefeld gehört zur BELLINI Senioren- Residenzen GmbH mit Sitz in Köln – einem Unternehmen, das sich zum Ziel gesetzt hat, den älteren Menschen einen neuen Lebensabschnitt zu eröffnen. Tatsächlich blühen viele Bewohner in dieser freundlichen Atmosphäre geradezu auf. Dazu gehört es auch, dass die Bewohnerinnen und Bewohner - soweit es möglich ist - ihre Lebensgewohnheiten beibehalten können und dabei von vielen anstrengenden alltäglichen Aufgaben entlastet werden. Wer professionelle Betreuung braucht, bekommt sie von gut ausgebildeten und menschlich handelnden Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit Verständnis und Respekt. Lage Die kreisfreie Stadt Krefeld mit ca. 231.000 Einwohner (Stand: März 2026) liegt am linken Rheinufer, 27 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf, 29 Kilometer östlich der holländischen Grenze. Es bildet den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des linken Niederrheingebiets. Die Stadt ist durch ihre äußerst günstige Lage, insbesondere an der Autobahn 44, ein bedeutender Handels- und Logistikstandort. Die zentrale Stellung der Stadt inmitten urbaner Zentren ist ein großer Pluspunkt des Standortes: Düsseldorf, Essen, Mönchengladbach, Köln und Aachen sind alle im Umkreis von weniger als 60 Kilometern über ein gut ausgebautes Straßennetz zu erreichen. Schon die Römer erkannten die besondere Lage von Krefeld und legten hier ein Kastell an, das über den Rhein wachen sollte. Im 12. Jahrhundert wurde dann die Wasserburg Linn errichtet, die einen überregionalen Anziehungspunkt bildet und eine der ältesten, schönsten und bestbesuchten Burganlagen des Niederrheins darstellt. Auch die Innenstadt lohnt einen Besuch, denn Krefeld gilt als die Einkaufsstadt am Niederrhein. Entsprechend vielseitig sind die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der „Vier Wälle“ in der Innenstadt. Sonstiges Ihre Vorteile auf einen Blick: ✔ Langfristige Mietverträge ✔ Mietzahlungen auch bei Leerstand ✔ Staatliche Mietrückdeckung der Heimgeldkosten der Heimbewohner (§ 11 SGB) ✔ Kein Vermieterstress und kaum laufender Betreuungsaufwand ✔ Keine Mietersuche erforderlich ✔ Die innere Instandhaltung wird weitestgehend vom Pächter übernommen ✔ Geringer Verwaltungsaufwand ✔ Altenpflege – einer der stärksten Wachstumsmärkte Deutschlands ✔ Automatische Mietsteigerungen durch vertragliche Regelungen möglich ✔ Grundbuchlich abgesichertes Eigentum (rechtlich eine Eigentumswohnung) ✔ Vererbbar, verkaufbar und verschenkbar ✔ Stark wachsender Pflegemarkt durch den demografischen Wandel ✔ Bevorzugtes Belegungsrecht im Bedarfsfall für den Käufer und dessen Angehörige (objektabhängig)