Luxuriöse Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Adressen Düsseldorfs
Wohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40219
Kaufpreis
664.000 €
3
Zimmer
1
Bad
83 m²
Wohnfläche
8.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente mit besonderem Anspruch. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima und höchsten Wohnkomfort sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen sowie zum Empfang von Gästen einlädt.
Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente und zukunftssichere Wärmeversorgung und verbindet Nachhaltigkeit mit niedrigen Betriebskosten.
Die hochwertige Luxusausstattung mit exklusiven Oberflächen, eleganten Bädern und ausgewählten Ausstattungsdetails unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Adressen Düsseldorfs zu genießen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Düsselstraße, einer der beliebtesten Wohnadressen im Herzen Düsseldorfs. Die verkehrsberuhigte Straße verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre und bietet ein ruhiges Umfeld trotz der zentralen Lage.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Boutiquen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt, des Medienhafens und des Flughafens machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einer angenehm ruhigen Wohnlage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 664.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.400 €)
- 2.839 € / Monat
- 20% Eigenkapital (132.800 €)
- 2.523 € / Monat
- 30% Eigenkapital (199.200 €)
- 2.208 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.207 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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