Historisches Herrenhaus im Stil klassischer Rotklinkerarchitektur mit Nebengebäude

Villa zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

8.500.000 €

Zimmer

1913

Baujahr

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude aus dem Jahr 1957, das insgesamt drei separate Wohnungen umfasst und eine Gesamtwohnfläche von ca. 281 m² bietet. Zwei Eihnheiten sind derzeit vermietet und generieren jährlich Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 23.800. Dieses Gebäude hat laut Energieausweis einen Endenergiebedarf von 176,3 kWh/(m²*a).

Ausstattung Das imposante Herrenhaus beeindruckt durch seine klassische Bauweise und die liebevoll erhaltenen Details und historische Stilmerkmale. Zu den besonders hervorzuhebenden Merkmalen zählen zum Beispiel das edle Fischgrätparkett, welches sich in vielen Bereichen des Hauses befindet, sowie die hohen Decken, die dem Raum eine unvergleichliche Weite verleihen.

Im gesamten Haus finden sich typische Elemente der Jahrhundertwende, darunter edle Schiebetüren, die die verschiedenen Räume verbinden und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die original erhaltenen Kastenfenster bieten nicht nur einen charmanten Blick auf das umliegende Grundstück, sondern tragen auch zur Wahrung des historischen Ambientes bei. In einigen Bereichen des Hauses sind zudem elegante Holzvertäfelungen zu finden.

Im Eingangsbereich befindet sich ein prachtvoller Kamin mit Marmoreinfassung.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert.

Das Gebäude bietet insgesamt 30 Zimmer, die sich auf vier Ebenen verteilen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zulassen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass zusätzlicher Platz für Lagerung, Technikräume oder individuell gestaltete Freizeitbereiche zur Verfügung steht.

Lage Das angebotene Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Hansestadt zu genießen.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die S-Bahn-Station "Hochkamp" ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso verschiedene Buslinien. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, wird die Nähe zum Hirschpark und dem Elbufer zu schätzen wissen, die ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten.

Die Anbindung an die Autobahn (A7) ist ebenfalls vorteilhaft, sodass auch die umliegenden Regionen problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus gilt die Gegend als ausgesprochen familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen.

Objektbeschreibung Dieses beeindruckende Herrenhaus im Rotklinkerstil aus dem Jahr 1913 befindet sich auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück mit einer Größe von ca. 6.000 m². Das Herrenhaus besticht durch seine prachtvolle Architektur und das großzügige Raumangebot. Auf etwa 929 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 30 Zimmer auf vier Ebenen. Aktuell wird das Gebäude als Architekturbüro genutzt. Das Gebäude ist voll unterkellert. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude aus dem Jahr 1957, das insgesamt drei separate Wohnungen umfasst und eine Gesamtwohnfläche von ca. 281 m² bietet. Zwei Eihnheiten sind derzeit vermietet und generieren jährlich Mieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 23.800. Dieses Gebäude hat laut Energieausweis einen Endenergiebedarf von 176,3 kWh/(m²*a). Ausstattung Das imposante Herrenhaus beeindruckt durch seine klassische Bauweise und die liebevoll erhaltenen Details und historische Stilmerkmale. Zu den besonders hervorzuhebenden Merkmalen zählen zum Beispiel das edle Fischgrätparkett, welches sich in vielen Bereichen des Hauses befindet, sowie die hohen Decken, die dem Raum eine unvergleichliche Weite verleihen. Im gesamten Haus finden sich typische Elemente der Jahrhundertwende, darunter edle Schiebetüren, die die verschiedenen Räume verbinden und gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die original erhaltenen Kastenfenster bieten nicht nur einen charmanten Blick auf das umliegende Grundstück, sondern tragen auch zur Wahrung des historischen Ambientes bei. In einigen Bereichen des Hauses sind zudem elegante Holzvertäfelungen zu finden. Im Eingangsbereich befindet sich ein prachtvoller Kamin mit Marmoreinfassung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 erneuert. Das Gebäude bietet insgesamt 30 Zimmer, die sich auf vier Ebenen verteilen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, sodass zusätzlicher Platz für Lagerung, Technikräume oder individuell gestaltete Freizeitbereiche zur Verfügung steht. Lage Das angebotene Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Zudem laden diverse Cafés und Restaurants dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Hansestadt zu genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile. Die S-Bahn-Station "Hochkamp" ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso verschiedene Buslinien. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, wird die Nähe zum Hirschpark und dem Elbufer zu schätzen wissen, die ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Die Anbindung an die Autobahn (A7) ist ebenfalls vorteilhaft, sodass auch die umliegenden Regionen problemlos erreicht werden können. Darüber hinaus gilt die Gegend als ausgesprochen familienfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie eine perfekte Balance aus städtischem Leben und ruhigem Wohnen.