Reserviert - Großzügige 5‑Zimmer‑Maisonette mit Loggia in Müncheberg

Dachgeschoss zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15374

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

14.545 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, funktionale Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellen Bodenbelägen versehen, die ein freundliches Raumgefühl erzeugen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Der Spitzboden erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Müncheberg, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alltägliche Dienstleistungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders alltagsfreundlich. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich des Regionalbahnhofs mit direkter Verbindung nach Berlin – eignet sich die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die umliegenden Natur- und Erholungsflächen, wie der Naturpark Märkische Schweiz, bieten zudem vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Die großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihren rund 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein heller Wohnbereich (ca. 30 m²), der durch seine offene Gestaltung und die angrenzende Loggia ein luftiges Wohngefühl vermittelt. Die Küche (ca. 9 m²) ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen Essbereich. Das Elternschlafzimmer (ca. 11,5 m²) sowie das Kinderzimmer 1 (ca. 10 m²) liegen ruhig und bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer (ca. 4,7 m²) und das separate WC (ca. 1,9 m²) sind praktisch aufgeteilt. Die Diele (ca. 7,3 m²) verbindet alle Räume und bietet Stauraum, ergänzt durch einen kleinen Abstellraum. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den Spitzboden, der mit zwei weiteren Kinderzimmern (ca. 12,7 m² und 16 m²) sowie einem Flur (ca. 9,7 m²) zusätzlichen Wohnraum schafft – ideal für größere Familien, Homeoffice oder Gäste. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, helle Zimmer und praktische Details wie den Stellplatz und die Loggia. Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, funktionale Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Wohn- und Schlafräume sind mit hellen Bodenbelägen versehen, die ein freundliches Raumgefühl erzeugen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über einen klar strukturierten Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Der Spitzboden erweitert die Wohnfläche um zwei weitere Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Müncheberg, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alltägliche Dienstleistungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders alltagsfreundlich. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – einschließlich des Regionalbahnhofs mit direkter Verbindung nach Berlin – eignet sich die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen. Die umliegenden Natur- und Erholungsflächen, wie der Naturpark Märkische Schweiz, bieten zudem vielfältige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 337 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reserviert - Großzügige 5‑Zimmer‑Maisonette mit Loggia in Müncheberg

Beschreibung

Ausstattung