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Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55131

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

4.202 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden und die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Neben dem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer genutzt werden können. Die großzügige Küche verfügt bereits über eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Einbauschrank im Dielenbereich runden das durchdachte Raumangebot ab.

Auch technisch wurde bereits investiert: Dreifach verglaste Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem, teilweise elektrische Rollläden sowie eine modernisierte Elektrik schaffen eine gute Perspektive für die Zukunft. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum und zwei Dachbodenanteile mit reichlich Stauraum.

Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung Das wichtigste zu Ihrem neuen Zuhause: ++ Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² WF im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses ++ Großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Abendsonne - perfekt, um pünktlich zum Feierabend ein Glas Wein zu genießen ++ Schlafzimmer mit viel Ruhe und einem großen Kleiderschrank ++ Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer - individuell nutzbar als Ess-, Kinder– oder Arbeitszimmer ++ Großzügige Küche mit vollausgestatteter EBK (im KP enthalten) und WaMa-Anschluss ++ Zeitloses Tageslicht-Wannenbad und separates WC - beide hell gefliest ++ Einladende Diele mit praktischem Einbauschrank ++ Energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster (2022) mit z. T. elektrischen Rollläden ++ Wärmeverbundssystem sowie bereits überarbeitete Elektrik ++ Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 533,- € ++ Eigener Kellerraum sowie zwei Dachbodenanteile schaffen Unmengen an Stauraum

Verbrauchausweis 2019: Bj. Haus 1959; Bj. Heizungsanlage 2002, 95 kWh/(m² x a), Effizienz C

Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung mit guten Grundvoraussetzungen suchen und bereit sind, ihr noch den letzten Feinschliff zu verpassen.

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz. Die Oberstadt hat über 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Sie verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich die Oberstadt ungeheurer Lebensqualität und sehr guter Nachfrage.

Darüber hinaus ist der Stadtbezirk mit 2 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.

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Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Mainz. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in der begehrten Mainzer Oberstadt und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen möchten. Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon in Westausrichtung. Hier genießen Sie entspannte Abendstunden und die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Neben dem ruhigen Schlafzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Esszimmer genutzt werden können. Die großzügige Küche verfügt bereits über eine hochwertige, vollausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein modernes Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Einbauschrank im Dielenbereich runden das durchdachte Raumangebot ab. Auch technisch wurde bereits investiert: Dreifach verglaste Fenster, ein Wärmedämmverbundsystem, teilweise elektrische Rollläden sowie eine modernisierte Elektrik schaffen eine gute Perspektive für die Zukunft. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum und zwei Dachbodenanteile mit reichlich Stauraum. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung Das wichtigste zu Ihrem neuen Zuhause: ++ Helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² WF im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses ++ Großes, helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Abendsonne - perfekt, um pünktlich zum Feierabend ein Glas Wein zu genießen ++ Schlafzimmer mit viel Ruhe und einem großen Kleiderschrank ++ Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer - individuell nutzbar als Ess-, Kinder– oder Arbeitszimmer ++ Großzügige Küche mit vollausgestatteter EBK (im KP enthalten) und WaMa-Anschluss ++ Zeitloses Tageslicht-Wannenbad und separates WC - beide hell gefliest ++ Einladende Diele mit praktischem Einbauschrank ++ Energieeffiziente 3-fach verglaste Kunststofffenster (2022) mit z. T. elektrischen Rollläden ++ Wärmeverbundssystem sowie bereits überarbeitete Elektrik ++ Monatliche Hausgeldvorauszahlungen von 533,- € ++ Eigener Kellerraum sowie zwei Dachbodenanteile schaffen Unmengen an Stauraum Verbrauchausweis 2019: Bj. Haus 1959; Bj. Heizungsanlage 2002, 95 kWh/(m² x a), Effizienz C Ideal für Paare oder kleine Familien, die eine Wohnung mit guten Grundvoraussetzungen suchen und bereit sind, ihr noch den letzten Feinschliff zu verpassen. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gesuchten Wohnlage von Mainz. Die Oberstadt hat über 20.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Sie verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich die Oberstadt ungeheurer Lebensqualität und sehr guter Nachfrage. Darüber hinaus ist der Stadtbezirk mit 2 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen. Sonstiges SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.