Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Top-Ausstattung
Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55127
Kaufpreis
449.800 €
3
Zimmer
2
Bäder
71 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
6.335 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
LIV - Wohnen in Mainz-Marienborn
Willkommen im LIV Mainz-Marienborn, wo modernes Wohnen auf naturnahe Ruhe trifft. In diesem charmanten Stadtteil entsteht aktuell ein stilvolles Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen – maßgeschneidert für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Komfort suchen
Besonders attraktiv: die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
Ausstattung
Das bedeutet liebevoll geplante Grundrisse und eine Ausstattung, die
Wohnqualität spürbar macht: Edles Eiche-Echtholzparkett, exklusive Sanitärobjekte
und bodentiefe Fenster schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter und durch die moderne
Free Cooling-Technologie für kühle Räume im Sommer. Balkone, Terrassen und
Dachterrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen eine
herrliche Aufenthaltsqualität. Hier wohnen Sie nicht nur – hier leben Sie mit
Komfort, Stil und dem guten Gefühl, alles richtig gemacht zu haben.
Hochwertige Ausstattung, innovative Highlights und ausgewählte Materialien – die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause.
- 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche
- Balkon mit einer Fläche von ca. 3 m²
- Lichtdurchflutete Räume
- Elektrische Rollläden
- Edles Eiche-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Free Cooling-Effekt
- großer Wohnbereich
- Bad mit Wanne und hochwertigen Sanitärobjekten
- Nachhaltige Energieversorgung
- Barrierefreiheit
Lage
Wohnen in Mainz-Marienborn
Mainz-Marienborn vereint auf besondere Weise naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe. In diesem charmanten Stadtteil der Landeshauptstadt genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien mit Anspruch an kurze Wege und ein sicheres Wohnumfeld.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Mainzer Innenstadt in rund 15 Minuten, Wiesbaden in etwa 20 Minuten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für alle, die flexibel bleiben möchten. Ob Berufspendler, Familienmenschen oder Ruhesuchende.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin oder besuchen Sie uns einfach spontan:
Wir beraten Sie gerne Montag bis Donnerstag von 13:00 bis 18:00 Uhr sowie Freitag von 9:00 bis 15:00 Uhr im Vertriebspavillon, Ludwigstraße 8–10, 55116 Mainz – auch ohne Termin.
Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim zu begleiten
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.800 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.980 €)
- 1.923 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.960 €)
- 1.709 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.940 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 612 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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