Gepflegte 2‑Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51545

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

1.983 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet besonders Kapitalanlegern eine interessante Rendite.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Die angrenzende Küche verfügt über die Möglichkeit, eine kleine Sitzecke einzurichten, perfekt für ein gemütliches Frühstück.

Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rahmen für entspannende Stunden.

Ein Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – insbesondere für Kapitalanleger ist dieses Investment ein attraktives Angebot!

Ausstattung

Baujahr: 1955
Wohnfläche: großzügig geschnitten Zimmer:
- Hell und einladend gestaltetes Wohn-Esszimmer
Geräumiges Schlafzimmer für großes Bett und Kleiderschrank
Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
Küche: Platz für eine kleine Sitzecke
Badezimmer: Tageslichtfenster
Badewanne
Bodenbeläge: Pflaster / Fliesen Laminat
Stellplatz: im Preis enthalten
Heizung: zentrale Heizungsanlage
Doppelverglaste Fenster für gute Isolation

Lage Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Hermesdorf der Mittelstadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Der Ernst-Wiechert-Weg ist eine idyllische Wohnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, benannt nach dem bekannten Autor Ernst Wiechert, und umfasst 14 bekannte Gebäude mit Hausnummern von 5 bis 21.

Die Infrastruktur ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle Waldbröl Schefflerweg nur 210 Meter entfernt für schnelle Anbindungen und dem Bahnhof Schladern (Sieg) ca. 9,1 km entfernt. Der Ortskern von Waldbröl liegt 1,6 km (Luftlinie) entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Märkte. Die Anbindung an Köln und Bonn ist ebenfalls günstig, mit einer Vorwahl von 02291.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Waldorf-Kindergarten Linde e.V. und der Sportverein SV 1926 Hermesdorf. Die Lage im Naturpark Bergisches Land, ideal für Naturliebhaber, bietet eine Höhe von ca. 280 m und eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur – perfekt für Mieter und Anleger.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Für unsere Kunden suchen wir zudem stets

Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen
Wohn- und Geschäftshäuser
Baugrundstücke

email: info@schweitzer-lantzerath.de www.schweitzer-lantzerath.de

Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte Zwei-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1955 befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet besonders Kapitalanlegern eine interessante Rendite. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende bietet. Die angrenzende Küche verfügt über die Möglichkeit, eine kleine Sitzecke einzurichten, perfekt für ein gemütliches Frühstück. Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen angenehmen Rahmen für entspannende Stunden. Ein Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist, rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – insbesondere für Kapitalanleger ist dieses Investment ein attraktives Angebot! Ausstattung - Baujahr: 1955 - Wohnfläche: großzügig geschnitten Zimmer: - Hell und einladend gestaltetes Wohn-Esszimmer - Geräumiges Schlafzimmer für großes Bett und Kleiderschrank - Vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Arbeitszimmer - Küche: Platz für eine kleine Sitzecke - Badezimmer: Tageslichtfenster - Badewanne - Bodenbeläge: Pflaster / Fliesen Laminat - Stellplatz: im Preis enthalten - Heizung: zentrale Heizungsanlage - Doppelverglaste Fenster für gute Isolation Lage Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Hermesdorf der Mittelstadt Waldbröl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Der Ernst-Wiechert-Weg ist eine idyllische Wohnstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, benannt nach dem bekannten Autor Ernst Wiechert, und umfasst 14 bekannte Gebäude mit Hausnummern von 5 bis 21. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit einer Bushaltestelle Waldbröl Schefflerweg nur 210 Meter entfernt für schnelle Anbindungen und dem Bahnhof Schladern (Sieg) ca. 9,1 km entfernt. Der Ortskern von Waldbröl liegt 1,6 km (Luftlinie) entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Märkte. Die Anbindung an Köln und Bonn ist ebenfalls günstig, mit einer Vorwahl von 02291. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich der Waldorf-Kindergarten Linde e.V. und der Sportverein SV 1926 Hermesdorf. Die Lage im Naturpark Bergisches Land, ideal für Naturliebhaber, bietet eine Höhe von ca. 280 m und eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur – perfekt für Mieter und Anleger. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. ********************************** HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. ********************************** Für unsere Kunden suchen wir zudem stets - Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen - Wohn- und Geschäftshäuser - Baugrundstücke ********************************** email: info@schweitzer-lantzerath.de www.schweitzer-lantzerath.de