Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79591

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.924 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist vermietet. Zur Mietdauer und Konditionen geben wir ihnen gerne auf Anfrage Auskunft.

Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gas-Zentralheizung

Verschließbarer Tiefgaragenstellplatz und PKW-Außenstellplatz. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Abstellraum und Gäste-WC.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Eimeldingen (ca. 2.500 Einwohnerinnen und Einwohner) im südlichen Markgräflerland. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturzentren der Dreiländerregion Deutschland, Schweiz und Frankreich. Eimeldingen zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Lörrach sowie zur Metropole Basel aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch die umliegenden Felder und Weinberge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Familien stehen in Eimeldingen eine Grundschule sowie Betreuungsangebote für Kinder zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Binzen, Weil am Rhein und Lörrach und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in dem nahegelegenen Gewerbegebiet (Im Rebacker) mit Lebensmittelgeschäften, Drogerie und Bäcker, den Gemeinden Binzen und Haltingen sowie in Weil am Rhein. Darüber hinaus bietet das wenige Fahrminuten entfernte Dreiländereck ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistern, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Eimeldingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Basel, Lörrach und Freiburg. Die Fahrzeit zum Basler Hauptbahnhof beträgt lediglich etwa 10 Minuten. Zudem bestehen mehrere Busverbindungen innerhalb der Region und zu den umliegenden Gemeinden. Auch für Pendler und Vielreisende ist die Lage äußerst attraktiv. In ca. 5 Minuten sind die Autobahnen A98 und A5 erreichbar. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein, Binzen und einer hervorragenden regionalen sowie internationalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1995 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage in Eimeldingen sowie die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 27,83 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und das Wohnangebot angenehm ergänzt. Die separate Küche verfügt über eine Wohnfläche von ca. 7,76 m² und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 15,06 m² und ca. 11,46 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Die gepflegte Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein PKW-Außenstellplatz sowie eine abschließbare Einzelgarage in der Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhiger Lage, guter Raumaufteilung und praktischem Platzangebot. Sie eignet sich ideal für Paare und kleine Familien, die ein angenehmes Zuhause in einem gepflegten Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer gefragten Wohnungsgröße und Lage auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist vermietet. Zur Mietdauer und Konditionen geben wir ihnen gerne auf Anfrage Auskunft. Bitte fordern Sie das Web-Exposé mit weiteren Bildern zur Wohnung an. Gerne unterstützen wir Sie beim Thema Finanzierung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas-Zentralheizung Verschließbarer Tiefgaragenstellplatz und PKW-Außenstellplatz. Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Abstellraum und Gäste-WC. Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Eimeldingen (ca. 2.500 Einwohnerinnen und Einwohner) im südlichen Markgräflerland. Die attraktive Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschafts- und Kulturzentren der Dreiländerregion Deutschland, Schweiz und Frankreich. Eimeldingen zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und die unmittelbare Nähe zur Stadt Lörrach sowie zur Metropole Basel aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege durch die umliegenden Felder und Weinberge bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Für Familien stehen in Eimeldingen eine Grundschule sowie Betreuungsangebote für Kinder zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Binzen, Weil am Rhein und Lörrach und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in dem nahegelegenen Gewerbegebiet (Im Rebacker) mit Lebensmittelgeschäften, Drogerie und Bäcker, den Gemeinden Binzen und Haltingen sowie in Weil am Rhein. Darüber hinaus bietet das wenige Fahrminuten entfernte Dreiländereck ein breites Angebot an Einzelhandel, Dienstleistern, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Eimeldingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Basel, Lörrach und Freiburg. Die Fahrzeit zum Basler Hauptbahnhof beträgt lediglich etwa 10 Minuten. Zudem bestehen mehrere Busverbindungen innerhalb der Region und zu den umliegenden Gemeinden. Auch für Pendler und Vielreisende ist die Lage äußerst attraktiv. In ca. 5 Minuten sind die Autobahnen A98 und A5 erreichbar. Der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg liegt nur rund 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, kurzen Wegen nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein, Binzen und einer hervorragenden regionalen sowie internationalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.