Seltene Gelegenheit: 3,5 Zimmer mit uneinsehbarer Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85609

Kaufpreis

410.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.905 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr Investment mit Weitblick: Flexibles Raumwunder in Aschheims Bestlage

Diese attraktive Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss vereint eine unschlagbare zentrale Lage mit höchster Privatsphäre. Mitten im Herzen von Aschheim gelegen, erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur 100 Metern – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Trotz dieser zentralen Position genießen Sie absolute Ruhe und einen traumhaften Blick ins Grüne.

Highlights der Wohnung:

Außenbereich mit Seltenheitswert: Entspannen Sie auf dem Balkon mit weitem Blick in den ruhigen Innenhof oder genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen, fast uneinsehbaren Dachterrasse.

Wandlungsfähiger Grundriss:

Das aktuelle 3,5-Zimmer-Layout lässt sich durch eine Umplanung (Verlegung der Küche in den Wohnbereich) problemlos in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung transformieren – ein enormes Wertsteigerungspotenzial.

Maximaler Komfort:

Zwei Sanitärbereiche (Hauptbad und separates Gästebad) sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Sichere Kapitalanlage:

Die Immobilie ist sehr gut und solide vermietet. Das langfristig orientierte, zuverlässige Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einem idealen Investment für Anleger, die Wert auf Kontinuität, Substanz und eine erstklassige Lage im Münchner Speckgürtel legen.

Ausstattung

Einbauküche
Großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon an zwei Seiten der Wohnung mit sensationellem Blick über die grüne Parkanlage
Bad mit Badewanne
Gäste WC mit Dusche
Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer

Lage Top-Standort mit Bestnoten für Infrastruktur und Bildung

Aschheim gehört zu den begehrtesten Adressen im Münchner Osten und besticht durch eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:

Bildung & Betreuung:

Lückenlose Versorgung von der Kinderkrippe bis zum Abitur. Das neue Gymnasium ist in direkter Nachbarschaft fußläufig erreichbar.

Mobilität:

Erstklassige Anbindung an den Münchner Ring (A 99) und die A 94. Schnelle Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Riem und Feldkirchen garantieren eine zügige Verbindung in die City.

Lebensqualität:

Beste Nahversorgung (Einkaufen, Ärzte, Gastronomie) trifft auf dörfliche Geborgenheit und hohen Freizeitwert.

Ein idealer Standort für alle, die Stadtnähe suchen, ohne auf Ruhe und eine erstklassige soziale Infrastruktur zu verzichten.

Objektbeschreibung Ihr Investment mit Weitblick: Flexibles Raumwunder in Aschheims Bestlage Diese attraktive Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss vereint eine unschlagbare zentrale Lage mit höchster Privatsphäre. Mitten im Herzen von Aschheim gelegen, erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur 100 Metern – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Trotz dieser zentralen Position genießen Sie absolute Ruhe und einen traumhaften Blick ins Grüne. Highlights der Wohnung: Außenbereich mit Seltenheitswert: Entspannen Sie auf dem Balkon mit weitem Blick in den ruhigen Innenhof oder genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen, fast uneinsehbaren Dachterrasse. Wandlungsfähiger Grundriss: Das aktuelle 3,5-Zimmer-Layout lässt sich durch eine Umplanung (Verlegung der Küche in den Wohnbereich) problemlos in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung transformieren – ein enormes Wertsteigerungspotenzial. Maximaler Komfort: Zwei Sanitärbereiche (Hauptbad und separates Gästebad) sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Sichere Kapitalanlage: Die Immobilie ist sehr gut und solide vermietet. Das langfristig orientierte, zuverlässige Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einem idealen Investment für Anleger, die Wert auf Kontinuität, Substanz und eine erstklassige Lage im Münchner Speckgürtel legen. Ausstattung - Einbauküche - Großzügige Dachterrasse sowie ein Balkon an zwei Seiten der Wohnung mit sensationellem Blick über die grüne Parkanlage - Bad mit Badewanne - Gäste WC mit Dusche - Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer Lage Top-Standort mit Bestnoten für Infrastruktur und Bildung Aschheim gehört zu den begehrtesten Adressen im Münchner Osten und besticht durch eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Bildung & Betreuung: Lückenlose Versorgung von der Kinderkrippe bis zum Abitur. Das neue Gymnasium ist in direkter Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Mobilität: Erstklassige Anbindung an den Münchner Ring (A 99) und die A 94. Schnelle Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Riem und Feldkirchen garantieren eine zügige Verbindung in die City. Lebensqualität: Beste Nahversorgung (Einkaufen, Ärzte, Gastronomie) trifft auf dörfliche Geborgenheit und hohen Freizeitwert. Ein idealer Standort für alle, die Stadtnähe suchen, ohne auf Ruhe und eine erstklassige soziale Infrastruktur zu verzichten.