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Einfamilienhaus mit Innenpool, Sauna, etc. in Worms Hochheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Worms · 67549
Kaufpreis
2.050.000 €
14
Zimmer
3
Bäder
600 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.417 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Baujahr: 2001
Sanierung: 2011
weitere Modernisierungen: 2018, 2020, 2022
Die Immobilie kann möbliert oder ohne Möbel erworben werden.
Die Immobilie wurde ganzjährig von einem Haustechniker, einem Gartenbaubetrieb und einer Reinigungskraft betreut und ist daher technisch in sehr gutem Zustand.
BITTE keine Makleranfragen!
Ausstattung
Marmorböden
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Alarmanlage (neu 2020) mit Überwachung aller Räume und Fenster/Türen
Schließanlage
Komplette Videoüberwachung
Innenpool (komplett saniert 2022)
2 Küchen (neue Backend Küche 2023)
Sauna
Außen und Innenwhirlpool
Terrasse mit 4x Heatstrip 3200 W Heizstrahlern
Offener Kamin
Sonos Multiroom System mit Einbaulautsprechern (20 Zonen)
7 Fernseher
Homeserver
WLAN Ausleuchtung
Ladestation E Auto
Pflegeleichter, nicht einsehbarer Garten
Automatische Bewässerung mit Regenzisternen
Mähroboter
Enthärtungsanlage
Leckagesystem/Wasserstop
3 Garagenplätze und 3 weitere Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Worms Hochheim. Trotz der zentralen Lage ist es im uneinsehbaren Garten sehr ruhig. In Laufnähe gibt es Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Ärzte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Physiotherapeuten und eine Postannahmestelle erreichen Sie fußläufig.
Ausstattung
- 6 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 2.050.000 €
- Zimmer
- 14
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 6
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 600 m²
- Grundstücksfläche
- 2.250 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (205.000 €)
- 8.764 € / Monat
- 20% Eigenkapital (410.000 €)
- 7.790 € / Monat
- 30% Eigenkapital (615.000 €)
- 6.816 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 1.971 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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