Stilvoll Wohnen * elbnah und großzügig * offene 1-Zi-Wohnung * Denkmalschutz

Sonstige zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01307

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

3.685 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eigennutz oder Kapitalanlage!

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich der sehr individuell gestaltetbar ist und von dem Sie einen schönen Blick in Richtung Elbwiesen haben. Der Küchenbereich ist offen mit einer halbhohen Wand angegliedert. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier zu finden.

Im Wohn-/Schlafbereichen, in der Küche sowie auch im Flur besteht der Fußboden aus Stäbchenparkett, das Badezimer ist gefliest.

Über eine Gas-Zentralheizung erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung im Objekt. Die Wohnung ist mit Thermostatheizkörpern ausgestattet, im Badezimmer ist ein großer Handtuchheizkörper vorhanden.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Außen-PKW-Stellplatz auf dem Parkplatz des Grundstückes im Hofbereich. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großes Kellerabteil.

Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit liegt aktuell bei 250,00 €.

Das Objekt besteht insgesamt aus 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 755,66 m², die Gesamtmiteigentumsanteile zählen 1.000,00. Die Miteigentums-anteile (MEA) für die Wohnung 08 betragen 72,00/1.000,00.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend.

Lage Das Haus Schubertstraße 35 befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Johannstadt Nord und Blasewitz im Osten der Landeshauptstadt Dresden, in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal am linken Elbufer.

Dresden-Blasewitz zählt zu einem der attraktivsten und lebenswertesten Stadtteile Dresdens. Die schönen Elbwiesen und der gegenüberliegenden Elbhang mit den Elbschlössern, dem Fernsehturm und dem Wachwitzer Schloss laden Sie ein, Ruhe und Entspannung „direkt vor der Haustür“ zu genießen. Der nahe gelegene Elberadweg bietet zudem gute Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Der Waldpark Blasewitz ist eine der größten Parkanlagen Dresdens und in etwa 5 Minuten fußläufig vom Objekt erreichbar. Hier finden Sie zwischen herrschaftlichen Villen gelegen ein Stück Natur mit teilweise altem Bestand an Laub- und Nadelgehölzen, Wiesen und Sträuchern. Ein Spielplatz, ein Rodelberg sowie auch eine Tennisplatzanlage mit öffentlichem Restaurant sind in den Park integriert.

In naher Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, durch die Nähe zur Universitätsklinik „Carl Gustav Carus“ Dresden ist auch die ärztliche Versorgung gegeben.

Mehrere private wie auch städtische Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV, ist die Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Straßenbahn Linie 12, Bus Linie 62) in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Der Schillerplatz mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten, einem Kino sowie auch einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt liegt nur eine kurze, 5-minütige Straßenbahnfahrt entfernt.

Sonstiges Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder sich bei weiteren Fragen mit uns in Verbindung setzen!

Wir freuen uns auf einen Anruf oder eine Mail von Ihnen!

Objektbeschreibung Eigennutz oder Kapitalanlage! Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich der sehr individuell gestaltetbar ist und von dem Sie einen schönen Blick in Richtung Elbwiesen haben. Der Küchenbereich ist offen mit einer halbhohen Wand angegliedert. Eine Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet, der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier zu finden. Im Wohn-/Schlafbereichen, in der Küche sowie auch im Flur besteht der Fußboden aus Stäbchenparkett, das Badezimer ist gefliest. Über eine Gas-Zentralheizung erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung im Objekt. Die Wohnung ist mit Thermostatheizkörpern ausgestattet, im Badezimmer ist ein großer Handtuchheizkörper vorhanden. Im Kaufpreis enthalten ist ein Außen-PKW-Stellplatz auf dem Parkplatz des Grundstückes im Hofbereich. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großes Kellerabteil. Das monatlich zu zahlende Hausgeld für die Einheit liegt aktuell bei 250,00 €. Das Objekt besteht insgesamt aus 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 755,66 m², die Gesamtmiteigentumsanteile zählen 1.000,00. Die Miteigentums-anteile (MEA) für die Wohnung 08 betragen 72,00/1.000,00. Die Wohnung ist derzeit leerstehend. Lage Das Haus Schubertstraße 35 befindet sich an der Grenze zwischen den Stadtteilen Johannstadt Nord und Blasewitz im Osten der Landeshauptstadt Dresden, in der Kulturlandschaft Dresdner Elbtal am linken Elbufer. Dresden-Blasewitz zählt zu einem der attraktivsten und lebenswertesten Stadtteile Dresdens. Die schönen Elbwiesen und der gegenüberliegenden Elbhang mit den Elbschlössern, dem Fernsehturm und dem Wachwitzer Schloss laden Sie ein, Ruhe und Entspannung „direkt vor der Haustür“ zu genießen. Der nahe gelegene Elberadweg bietet zudem gute Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Waldpark Blasewitz ist eine der größten Parkanlagen Dresdens und in etwa 5 Minuten fußläufig vom Objekt erreichbar. Hier finden Sie zwischen herrschaftlichen Villen gelegen ein Stück Natur mit teilweise altem Bestand an Laub- und Nadelgehölzen, Wiesen und Sträuchern. Ein Spielplatz, ein Rodelberg sowie auch eine Tennisplatzanlage mit öffentlichem Restaurant sind in den Park integriert. In naher Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Waren des täglichen Bedarfs, durch die Nähe zur Universitätsklinik „Carl Gustav Carus“ Dresden ist auch die ärztliche Versorgung gegeben. Mehrere private wie auch städtische Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Mit den Verkehrsmitteln des ÖPNV, ist die Dresdner Innenstadt mit direkter Anbindung (Straßenbahn Linie 12, Bus Linie 62) in etwa 15 Minuten zu erreichen. Der Schillerplatz mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten, einem Kino sowie auch einem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt liegt nur eine kurze, 5-minütige Straßenbahnfahrt entfernt. Sonstiges Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder sich bei weiteren Fragen mit uns in Verbindung setzen! Wir freuen uns auf einen Anruf oder eine Mail von Ihnen!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1897
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 184 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll Wohnen * elbnah und großzügig * offene 1-Zi-Wohnung * Denkmalschutz

Beschreibung

Ausstattung