Familienfreundlicher Bungalow mit Garten und Garage in beliebter Lage
Bungalow zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340
Kaufpreis
389.000 €
5
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
2.992 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der massiv errichtete Bungalow mit mehreren Ebenen aus dem Jahr 1978 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 278 m² über eine Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt auf fünf Zimmer.
Ausstattung
Weitere Objektdetails:
• Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
• separate Einbauküche inkl. E-Geräte und Zugang zur weiteren überdachten Terrasse
• drei weitere Räume mit bodentiefen Fenster und Zugang zum Garten
• weitere Raum mit Kamin im Untergeschoss
• Duschbad mit Tageslicht und weiteres Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche en suite
• zwei weitere Räume im Untergeschoss, davon ein Keller-/Anschlussraum
• Elektro-Nachtspeicherheizung; Warmwasser
über Durchlauferhitzer
• doppeltverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
• eingezäunter Garten mit teilüberdachter Terrasse, kleinem Geräteschuppen ud Teich
• Einzelgarage nähe des Hauses mit elektrischem Tor und Stellplatz
vor der Garage
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, 114,4 kWh/(m2*a), Energieträger Strom, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß: 64,1 kg/m²
Lage
Die Immobilie befindet sich verkehrsberuhigt an einem Hof ohne Durchgangsverkehr und einer begehrten Wohngegend von Meckenheim in zentraler Lage und sehr gepflegtem Umfeld.
Meckenheim:
• zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
• Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" (fußläufig in wenigen Minuten erreichbar) und in der Meckenheimer Altstadt
• familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und
weiterführenden Schulen
• direkte Verbindung zur A565 und A61
• Bonn: ca. 15 Minuten
• Köln: ca. 35 Minuten
• Koblenz: ca. 40 Minuten
• Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
• mehrere Bahnhöfe vor Ort
• Bonn, Köln und Euskirchen sind auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 389.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Strom
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (38.900 €)
- 1.663 € / Monat
- 20% Eigenkapital (77.800 €)
- 1.478 € / Monat
- 30% Eigenkapital (116.700 €)
- 1.293 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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