Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & Carport in zentrumsnaher Lage von Lörrach

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79539

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.422 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier in den letzten Jahren mit viel Gespür für Raum, Offenheit und Wohnqualität modernisiert wurde. Durch das Entfernen von mehreren Innenwänden entstand ein beeindruckend großer, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser Bereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine luftige, kommunikative Wohnatmosphäre – perfekt für gemütliche Abende, geselliges Beisammensein oder entspanntes Wohnen im Alltag.

Die Wohnung präsentiert sich außergewöhnlich hell und freundlich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die erneuerten Bodenbeläge, die neuen hochwertigen Innentüren, sowie die gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild, sodass ein sofortiger Einzug ohne großen Renovierungsaufwand möglich ist.

Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, welcher den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier lassen sich sonnige Stunden, ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, sowie im Innenhof ein Carport, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierearm und altersgerecht erreichbar ist. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer jeder Lebensphase als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Diese Wohnung bietet ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, großzügigem Raumgefühl und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt – ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Lift
Gas-Zentralheizung
altersgerecht

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:

Wohnfläche: 90,16 m²
3,5 Zimmer mit großzügigem, offenem Wohn- und Essbereich
Grundriss modernisiert durch Wandöffnungen
Balkon
Lift im Haus vorhanden
Altersgerecht
Neue hochwertige Parkettböden, massive Innentüren und teilweise gestrichene Wände
Sehr hell, modern und gepflegt
Kellerraum & Carport
Modernisierung der Heizung im Jahre 2023
Lediglich 4 Wohneinheiten vorhanden
Sehr gute, zentrumsnahe Lage in Lörrach == Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Komfort auf ideale Weise und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Lage Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die hier angebotene Wohnung liegt zentrumsnah. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, den Busbahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg.

Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km). Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend.

Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).

Objektbeschreibung Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,16 m² Wohnfläche befindet sich in sehr attraktiver, zentrumsnaher Lage von 79539 Lörrach und vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier in den letzten Jahren mit viel Gespür für Raum, Offenheit und Wohnqualität modernisiert wurde. Durch das Entfernen von mehreren Innenwänden entstand ein beeindruckend großer, offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser Bereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine luftige, kommunikative Wohnatmosphäre – perfekt für gemütliche Abende, geselliges Beisammensein oder entspanntes Wohnen im Alltag. Die Wohnung präsentiert sich außergewöhnlich hell und freundlich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen das großzügige Raumgefühl. Die erneuerten Bodenbeläge, die neuen hochwertigen Innentüren, sowie die gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes, gepflegtes Erscheinungsbild, sodass ein sofortiger Einzug ohne großen Renovierungsaufwand möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, welcher den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier lassen sich sonnige Stunden, ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende in ruhiger Atmosphäre genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet, sowie im Innenhof ein Carport, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Lift, wodurch die Wohnung barrierearm und altersgerecht erreichbar ist. Dies macht sie sowohl für Eigennutzer jeder Lebensphase als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Diese Wohnung bietet ein Zuhause mit hoher Lebensqualität, großzügigem Raumgefühl und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt – ideal für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Lift - Gas-Zentralheizung - altersgerecht Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: - Wohnfläche: 90,16 m² - 3,5 Zimmer mit großzügigem, offenem Wohn- und Essbereich - Grundriss modernisiert durch Wandöffnungen - Balkon - Lift im Haus vorhanden - Altersgerecht - Neue hochwertige Parkettböden, massive Innentüren und teilweise gestrichene Wände - Sehr hell, modern und gepflegt - Kellerraum & Carport - Modernisierung der Heizung im Jahre 2023 - Lediglich 4 Wohneinheiten vorhanden - Sehr gute, zentrumsnahe Lage in Lörrach == Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Lage und Komfort auf ideale Weise und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Lage Die Große Kreisstadt Lörrach zählt ca. 49.000 Einwohner und ist kulturelles und wirtschaftliches Zentrum im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz. Der schöne Stadtkern mit einer großzügig angelegten Fußgängerzone, Straßencafés und vielen Geschäften, verbreitet südländisches Ambiente und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die hier angebotene Wohnung liegt zentrumsnah. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, den Busbahnhof, unterschiedliche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten. Auch sind in wenigen Minuten Banken, Ärzte und Restaurants zu erreichen. In der Stadt gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Die gute Anbindung an die in ca. 3 km Entfernung vorbeiführende Autobahn A98 ermöglicht es schnell mit dem PKW Richtung Basel, Freiburg i. Br. oder Rheinfelden zu fahren. Flughäfen in der Region: Basel-Mulhouse-Freiburg (ca. 20 km), Zürich (ca. 88 km). Die einmalige Lage bietet eine große Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Region und auch grenzübergreifend. Sonstiges Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés. Es entstehen hierfür keine Kosten!! Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung. Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags. Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).