Großzügige Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58644

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

17 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

15.824 €

pro m²

Beschreibung

Besonders interessant: Bei entsprechendem Platzbedarf oder als Investitionsobjekt besteht zusätzlich die Möglichkeit, auch die angrenzende, spiegelbildlich geschnittene Doppelhaushälfte zu erwerben. Dadurch stünde eine Gesamtwohnfläche von rund 343 m² auf einem Grundstück von etwa 634 m² zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Lage Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Stadtteil Untergrüne, einem etablierten und gut angebundenen Wohnstandort südlich der Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Erreichbarkeit der Iserlohner Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Iserlohn mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Untergrüne profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der wichtigen Verkehrsachsen des Märkischen Kreises. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiete des Sauerlandes vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort insbesondere für Berufstätige, Pendler und Familien attraktiv.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In zentraler Wohnlage der Grüne/Untergrüne erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit rund 171,5 m² Wohnfläche und einer anteiligen Grundstücksgröße von ca. 334 m². Das im Jahr 1995 errichtete und vollständig verklinkerte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den durchdachten Grundriss sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum seitlichen Balkon und zum Grundstück, die Küche, die Diele sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfläche mit 2 weiteren Schlafräumen und einem eigenen Bad. Das Haus eignet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell-, Hauswirtschafts- und Nutzungsmöglichkeiten. Die gemeinsame, zentrale Gasheizungsanlage aus dem Baujahr 1995, die sowohl diese Immobilie wie auch die ebenfalls zu verkaufenden, angrenzenden Doppelhaushälfte versorgt, befindet sich in diesem Gebäude. Diese Immobilie wurde zuletzt im Rahmen eines Wohngruppenkonzeptes genutzt. Für eine klassische Nutzung als Einfamilienhaus sind daher teilweise kleinere Anpassungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die Doppelhaushälfte wird im Rahmen einer Wohnungseigentumsaufteilung veräußert. Rechtlich handelt es sich somit um Wohnungseigentum, im Alltag entspricht die Nutzung jedoch weitgehend der einer klassischen Doppelhaushälfte. Die jeweiligen Eigentümer verfügen über ihre eigenen Wohnbereiche und Grundstücksanteile und tragen die Verantwortung für ihre Einheit weitgehend selbstständig. Besonders interessant: Bei entsprechendem Platzbedarf oder als Investitionsobjekt besteht zusätzlich die Möglichkeit, auch die angrenzende, spiegelbildlich geschnittene Doppelhaushälfte zu erwerben. Dadurch stünde eine Gesamtwohnfläche von rund 343 m² auf einem Grundstück von etwa 634 m² zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Lage Die Immobilie befindet sich im Iserlohner Stadtteil Untergrüne, einem etablierten und gut angebundenen Wohnstandort südlich der Innenstadt. Die Lage verbindet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit einer guten Erreichbarkeit der Iserlohner Innenstadt sowie der umliegenden Städte und Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Iserlohn mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Untergrüne profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Nachbarstädte sowie der wichtigen Verkehrsachsen des Märkischen Kreises. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Wald- und Erholungsgebiete des Sauerlandes vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Standort insbesondere für Berufstätige, Pendler und Familien attraktiv. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de