Maisonette mit Stadthafen-Nähe | www.LUTTER.net

Wohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18057

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

47 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

4.021 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung bietet zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare, die das Leben in der Hansestadt Rostock in vollen Zügen genießen möchten.

Lage Wohnen im Herzen Rostocks – zentraler und lebendiger geht es kaum. Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Altstadt und damit in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadthafen mit seiner maritimen Atmosphäre, den Flaniermeilen entlang der Warnow und dem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Veranstaltungsorten direkt am Wasser.

Die berühmte Kröpeliner Straße, eine der längsten Fußgängerzonen Norddeutschlands, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf: von Einkaufsmöglichkeiten über Boutiquen bis hin zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Historische Bauwerke wie das Kröpeliner Tor oder der Universitätsplatz verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und machen jeden Spaziergang zu einem Erlebnis.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass auch andere Stadtteile und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Wer das urbane Leben in einer Stadt mit Geschichte und Charme schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage.

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Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team

Objektbeschreibung Die durchdacht geschnittene Wohnung hat Wohnfläche von ca. 47,40 m² und eine erstreckt sich über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss), wodurch ein angenehmer Ausblick sowie eine gute Belichtung gewährleistet sind. Die Raumaufteilung bietet zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder auch als Homeoffice nutzen lassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände bietet. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare, die das Leben in der Hansestadt Rostock in vollen Zügen genießen möchten. Lage Wohnen im Herzen Rostocks – zentraler und lebendiger geht es kaum. Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Altstadt und damit in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadthafen mit seiner maritimen Atmosphäre, den Flaniermeilen entlang der Warnow und dem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Veranstaltungsorten direkt am Wasser. Die berühmte Kröpeliner Straße, eine der längsten Fußgängerzonen Norddeutschlands, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet alles für den täglichen Bedarf: von Einkaufsmöglichkeiten über Boutiquen bis hin zu zahlreichen Gastronomiebetrieben. Historische Bauwerke wie das Kröpeliner Tor oder der Universitätsplatz verleihen dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter und machen jeden Spaziergang zu einem Erlebnis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass auch andere Stadtteile und der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind. Wer das urbane Leben in einer Stadt mit Geschichte und Charme schätzt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen. Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Bezugsfrei ab: ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 197 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung